APARTMANLARDA KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ NASIL İŞLER ? - 07.02.2025

Öncelikle 6306 sayılı AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN’un yürürlüğe girmesi ile birlikte riskli yapıların tespiti, yıkımı ve nihayetinde yeniden inşasına yönelik süreçler hız kazanmış ve bu kapsamda özellikle başta İstanbul olmak üzere büyük şehirlerde birçok yapı bu kapsamda kentsel dönüşüm adı altında yenileme işlemlerine konu olmuştur. 

Öncelikle kendilerine ait yapıları, kentsel dönüşüm sürecine sokarak yenilemek isteyen malikler için bir takım prosedürlerin izlenmesi gerekmektedir. Bu süreçlerde de her zaman kentsel dönüşüm DANIŞMANI alanında uzman bir KENTSEL DÖNÜŞÜM UZMANINA ihtiyaç vardır. Riskli alan ve rezerv alanlara ilişkin kanunda ayrıca hükümler bulunmakla birlikte yazımızda, uygulamada en çok rastlanılan riskli yapılardaki kentsel dönüşüm sürecine değineceğiz. 

KENTSEL DÖNÜŞÜM UZMANI - YouTube

Öncelikle kentsel dönüşüme konu olacak yapının riskli yapı olması gerekmektedir.

6306 sayılı Kanuna göre riskli yapılar:

‘’Riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan ya da yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmî ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapı..’’ olarak tanımlanmaktadır. Bu kapsamda öncelikle bir yapının yıkım ve yeniden inşa süreci için riskli yapı tespit raporu alması gerekmektedir

Maliklerden herhangi biri ya da kanuni temsilcileri masrafları kendisine ait olarak riskli yapı tespit raporu alabilir Bu raporu Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar vermektedir. 

Kentsel Danışmanlık | Erçel Yapı

 

 

Tags :

Son Makaleler

KADIKÖY KAT MALİKLERİNİN MÜTEAHHİT SÖZLEŞME HATALARI

Kadıköy’de dönüşüm sürecine giren binlerce mülk sahibi, müteahhit sözleşmesindeki kritik maddeleri fark etmeden imza atıyor. Bu içerik; sözleşme hataları, hak kaybı riski, tapu devri sorunları ve danışmanlık gerekliliğini hukuki çerçevede anlatıyor.

Devamını oku...

KADIKÖY KENTSEL DÖNÜŞÜM UZMANI

Kadıköy’de yürütülen kentsel dönüşüm projelerinde, hak sahiplerinin en büyük güvencesi teknik ve hukuki uzmanlıkla yönlendirilen süreçtir. Bu blog, tapu devri, sözleşme analizi, proje değerlendirmesi ve belediye aşamalarında uzman danışmanın sunduğu hizmetleri detaylı biçimde açıklıyor.

Devamını oku...

KADIKÖY KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANLIK OFİSİ

Kadıköy’de açılan Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi, kat maliklerine profesyonel hak koruma desteği sunuyor. Tapu devri, sözleşme analizi, proje önerisi incelemesi ve belediye süreçlerinin uzmanlar tarafından yürütülmesini sağlayarak dönüşüm sürecini güvenli hale getiriyor.

Devamını oku...

KADIKÖY KENTSEL DÖNÜŞÜMDE AZINLIK HAKLARI

Kadıköy’deki kentsel dönüşüm projelerinde kararlar genellikle 50+1 çoğunlukla alınsa da, azınlıkta kalan kat maliklerinin hakları görmezden gelinemez. Bu blog; itiraz haklarından sözleşme karşı denetimine, tapu devrinden belediye sürecine kadar azınlık mülk sahiplerinin hukuki güvencesini ele alıyor.

Devamını oku...

KADIKÖY'DE KENTSEL DÖNÜŞÜM VE HAK SAHİPLERİNİN HUKUKİ HAKLARI

Kadıköy’de hızla yayılan kentsel dönüşüm projelerinde birçok kat maliki, süreci sadece fiziksel değişim olarak görüyor. Ancak asıl önemli olan tapu devri, sözleşme güvenliği ve müteahhit ilişkilerinde hak sahiplerinin hukuki temelde temsil edilmesidir. Bu içerik, dönüşüm sürecine hukuki gözle bakan herkes için kritik bir rehber niteliğindedir.

Devamını oku...

KADIKÖY KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ

Kadıköy’de açılan Kentsel Dönüşüm Ofisi; hak sahiplerini sürecin merkezine yerleştiriyor. Bu içerik, danışmanlık ofisinin sağladığı teknik destek, sözleşme güvenliği, tapu yönetimi ve belediye temsil hizmetlerini öne çıkarıyor. Artık Kadıköy’de dönüşümde yalnız değilsiniz!

Devamını oku...