Çeşme’de kentsel dönüşüm sürecinde arsa payı ve m² dağılımlarında en çok hata yapılan noktalar, maliklerin yaşadığı büyük kayıplar ve danışmanlıkla nasıl korunacağınız.

👉 Çeşme’de en büyük tehlike, arsa payı–m² hesabının yanlış yapılmasıdır.

Neden Çeşme’de Arsa Payı ve m² Dağılımı Bu Kadar Riskli?

Çünkü çoğu malik:
❌ Teklifteki m² dağılımlarını teknik olarak kontrol etmiyor
❌ Eski projedeki bağımsız bölüm değerlerini dikkate almıyor
❌ Ortak alan–teras–bahçe kullanım haklarını yazdırmıyor
❌ Arsa payı değişiminde müteahhitin teklifine güveniyor
❌ “Hepsi aynı daire”, “paylaştırırız” sözlerine inanıyor
❌ Dağıtım tablosunun profesyonelce hesaplanmadığını fark etmiyor

📌 Sonuç: Büyük m² kaybı + arsa payı eşitsizliği + bağımsız bölüm hakkının kaybolması.

En Çok Sorun Yaşanan Bölgeler (Çeşme İlçesi)

Alaçatı – Ilıca – Dalyan

– Arsa değeri yüksek olduğu için teklifler karışık hazırlanıyor.
Risk: Eksik m² – yanlış arsa payı – ortak alan kaybı

Çiftlik – Ovacık – Boyalık

– Geniş parsellerde hatalı bağımsız bölüm dağılımı
Risk: Kat planlarında kayıp, yanlış puanlama

Merkez – Üniversite Caddesi Çevresi

– Yoğun talep → acele imza
Risk: Arsa payı eşitsizliği en çok burada yaşanıyor

DANIŞMANLIK İLE NE KAZANIRSINIZ?

✔ Arsa payı–m² hesabı profesyonel yapılır
✔ Her malik için eşit ve adil dağıtım sağlanır
✔ Ortak alan, otopark, bahçe, teras hakları korunur
✔ Müteahhit teklifleri teknik–hukuki olarak analiz edilir
✔ Yanlış ve hatalı m² hesapları düzeltilir
✔ İmza öncesi tüm riskler sıfırlanır

📌 Biz Çeşme’de her dosyayı hem mimari–mühendislik hem de hukuki ekibimizle birlikte inceliyoruz.

Web Sitelerimiz

🌐 www.kentseldanismanlik.com.tr – Türkiye’nin en kapsamlı kentsel dönüşüm danışmanlık platformu
🌐 www.ercelyapi.com – Teknik analiz, sözleşme kontrolü ve malik temsil sistemi

YouTube Kanalımız

🎥 https://youtube.com/@kentseldanisman
Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm danışmanlığı video arşivi – TIKLA • İZLE • BİLGİLEN

SEO (Arama Kelimeleri)

çeşme kentsel dönüşüm danışmanı, çeşme kentsel dönüşüm uzmanı, çeşme arsa payı sorunu, alaçatı m2 kaybı, ılıca kentsel dönüşüm danışmanlık, çeşme sözleşme inceleme, çeşme kat maliki hakları, çeşme bağımsız bölüm dağılımı, çeşme arsa payı hesabı, çeşme müteahhit mağduriyeti, çeşme teknik danışmanlık, çeşme hukuki danışmanlık, çeşme m2 kaybı nasıl olur, çeşme kentsel dönüşüm ofisi, erol çelik çeşme danışmanlık

SEO:

EROL ÇELİK
Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru

İLETİŞİM

📞 0850 30 30 734
💬 0543 347 69 20

🔵 Çeşme’de kentsel dönüşümde kayıpların en büyük nedeni yanlış m²–arsa payı hesabıdır. Doğru kontrol olmadan İMZA ATMAYIN.