İBB’nin 2025’te aldığı yeni kararla İstanbul’daki çatı piyesleri belirli şartlarla bağımsız daire olarak ruhsatlandırılabilecek. Bu düzenleme, kentsel dönüşüm sürecinde mülk sahipleri için büyük bir fırsat sunarken, teknik ve hukuki danışmanlık ihtiyacını da artırıyor.

📌 Slogan:
“Çatınız artık sadece bir çatı değil — haklarınızın yeni adresi olabilir.”

📍 Detaylar ve Danışmanlığın Önemi

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi, 2025 yılında “Meri İmar Planlarına Çatı Katlarına İlişkin Plan Notu İlavesi” teklifini oybirliğiyle kabul etti ⁽¹⁾⁽²⁾. Bu düzenleme, İstanbul’daki çatı piyeslerinin bağımsız daire olarak ruhsatlandırılabilmesinin önünü açtı.

Yeni düzenlemeyle birlikte:

- Çatı katları artık bağımsız konut olarak ruhsatlandırılabilecek
- Bina yüksekliği sınırına dahil edilmeyecek, mevcut yapı düzeni korunacak
- Asansör hizmeti çatı katına kadar zorunlu hale gelecek
- Minimum 2.20 metre yükseklik sağlayan alanlar dikkate alınacak
- Kaçak yapılaşma önlenecek, ruhsatlı ve konforlu yaşam alanları oluşturulacak
- Kentsel dönüşüm süreci hızlanacak, konut eksikliği azaltılacak⁽¹⁾⁽³⁾

Bu karar, piyesli daire sahipleri için büyük bir fırsat sunarken, aynı zamanda teknik ve hukuki açıdan hassas bir süreç gerektiriyor.

---

⚠️ Neden Danışmanlık Şart?

Her yapı bu düzenlemeden otomatik olarak faydalanamaz.
Tapu durumu, hisse oranları, proje uygunluğu, malik onayı ve teknik altyapı gibi birçok kriterin birlikte değerlendirilmesi gerekir.

Yanlış başvuru, eksik belge veya hatalı proje; bağımsız daire hakkınızı kaybetmenize, mülk değerinizin düşmesine ve geri dönüşü olmayan mağduriyetlere yol açabilir.

Bu nedenle, sürecin başından itibaren uzman teknik ve hukuki danışmanlık almak şarttır.

---

🧭 Biz Kimiz?

Erçel Kentsel Danışmanlık Ofisi olarak, İstanbul’daki piyesli daire sahiplerine özel hizmet sunuyoruz:
✅ Tapu ve belediye kayıtlarının teknik analizi
✅ Proje uygunluğu ve mevzuat denetimi
✅ Müteahhit tekliflerinin hukuki kontrolü
✅ Malik haklarının korunması ve sürecin takibi

Tüm bu hizmetleri tek çatı altında, uzman ekibimizle sunuyoruz.

---

🌐 İletişim Bilgileri

📍 Web sitemiz: [www.kentseldanismanlik.com.tr] https://www.kentseldanismanlik.com.tr 
📺 Türkiye’nin en büyük dijital kentsel dönüşüm video arşivi: @kentseldanisman

   https://www.youtube.com/@Kentseldanisman 

📱 WhatsApp: 0543 347 69 20
📞 Kurumsal Hat: 0850 30 30 734

---

💥 Vurucu Kapanış

“Piyesiniz artık sadece bir eklenti değil — yasal bir yaşam alanı olabilir.”
“İBB düzenlemesi fırsattır, ama sadece doğru danışmanlıkla değerlendirilebilir.”

---

🔍 SEO 

- İBB çatı piyes kararı 2025
- İstanbul çatı katı bağımsız daire ruhsatı
- Kentsel dönüşüm çatı dairesi danışmanlık
- Tapuda görünmeyen piyes hakları
- Müteahhit piyes ödemesi İstanbul