İBB’nin 2025 imar düzenlemesiyle İstanbul’daki çatı piyesleri artık bağımsız daire olarak ruhsatlandırılabiliyor. Bu değişiklik, tapuda piyes olarak görünen alanların yasal statüsünü etkiliyor. Hak kaybı yaşamamak için teknik ve hukuki danışmanlık şart.

🏠 Tapuda Piyes, Yaşamda Daire: İBB’nin Yeni Düzenlemesiyle Neler Değişti?

📌 Slogan:
“Piyes değil daire, eklenti değil yaşam alanı — artık yasal zeminde.”

📍 Detaylar ve Danışmanlığın Önemi

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi, 2025 yılında “Meri İmar Planlarına Çatı Katlarına İlişkin Plan Notu İlavesi” teklifini oybirliğiyle kabul etti ⁽¹⁾. Bu düzenleme ile İstanbul’daki çatı piyesleri artık belirli şartlarla bağımsız daire olarak ruhsatlandırılabilecek hale geldi.

Yeni düzenlemeyle:

- Çatı katları, çatı eğimi içinde kalmak koşuluyla bağımsız konut olarak ruhsatlandırılabilecek
- Bina yüksekliği sınırına dahil edilmeyecek, mevcut yapı düzeni korunacak
- Asansör hizmeti çatı katına kadar zorunlu hale gelecek
- Minimum 2.20 metre yükseklik sağlayan alanlar dikkate alınacak
- Kaçak yapılaşma önlenecek, ruhsatlı ve konforlu yaşam alanları oluşturulacak
- Kentsel dönüşüm süreci hızlanacak, konut eksikliği azaltılacak⁽¹⁾⁽²⁾⁽³⁾

Bu karar, piyesli daire sahipleri için büyük bir fırsat sunarken, aynı zamanda teknik ve hukuki açıdan hassas bir süreç gerektiriyor.

---

⚠️ Neden Danışmanlık Şart?

Her yapı bu düzenlemeden otomatik olarak faydalanamaz.
Tapu durumu, hisse oranları, proje uygunluğu, malik onayı ve teknik altyapı gibi birçok kriterin birlikte değerlendirilmesi gerekir.

Yanlış başvuru, eksik belge veya hatalı proje; bağımsız daire hakkınızı kaybetmenize, mülk değerinizin düşmesine ve geri dönüşü olmayan mağduriyetlere yol açabilir.

Bu nedenle, sürecin başından itibaren uzman teknik ve hukuki danışmanlık almak şarttır.

---

🧭 Biz Kimiz?

Erçel Kentsel Danışmanlık Ofisi olarak, İstanbul’daki piyesli daire sahiplerine özel hizmet sunuyoruz:
✅ Tapu ve belediye kayıtlarının teknik analizi
✅ Proje uygunluğu ve mevzuat denetimi
✅ Müteahhit tekliflerinin hukuki kontrolü
✅ Malik haklarının korunması ve sürecin takibi

Tüm bu hizmetleri tek çatı altında, uzman ekibimizle sunuyoruz.

---

🌐 İletişim Bilgileri

📍 Web sitemiz: [www.kentseldanismanlik.com.tr] https://www.kentseldanismanlik.com. 
📺 Türkiye’nin en büyük dijital kentsel dönüşüm video arşivi: @kentseldanisman

   https://www.youtube.com/@Kentseldanisman 

📱 WhatsApp: 0543 347 69 20
📞 Kurumsal Hat: 0850 30 30 734

---

💥 Vurucu Kapanış

“Piyesiniz artık sadece bir eklenti değil — yasal bir yaşam alanı olabilir.”
“İBB düzenlemesi fırsattır, ama sadece doğru danışmanlıkla değerlendirilebilir.”

---

🔍 SEO Anahtar Kelimeleri

- Tapuda piyesli daire hakları
- İBB çatı dairesi düzenlemesi 2025
- İstanbul bağımsız daire ruhsatı
- Kentsel dönüşüm danışmanlık hizmeti
- Çatı piyes teknik hukuki analiz