İzmir’de kentsel dönüşümde maliklerin en çok araştırdığı konular: emsal, m² hesaplaması, arsa payı eşitliği ve bağımsız bölüm dağıtımının gerçek riskleri.

👉 İzmir’de emsal, m² ve arsa payı hataları yüzünden en çok hak kaybı yaşanan şehirlerden biridir.

Neden İzmir’de bu konular en çok araştırılıyor?

❌ Müteahhit tekliflerinde m² hesabının net-brüt karışması
❌ Arsa payı eşitsizliği
❌ Dağıtım tablolarının malik lehine yapılmaması
❌ Emsal artışı olsa bile malike yansıtılmaması
❌ Ortak alan iptaliyle “m² kaybının fark edilmemesi”
❌ Sözleşmede emsal–m² hesap yönteminin yazılmaması

📌 Sonuç: Hak kaybı → Mağduriyet → Geri dönüşü olmayan imzalar

İzmir’de en çok sorun yaşanan ilçeler

Karabağlar – Gaziemir – Bornova – Karşıyaka – Bayraklı – Buca
Bu bölgelerde maliklerin en çok araştırdığı konu:
➡️ “M² hesabı doğru mu?”
➡️ “Arsa payım düşük mü?”
➡️ “Bana hangi bağımsız bölüm düşecek?”

DANIŞMANLIK ALMADAN İMZA ATMANIN RİSKİ 

Uzman mimari – mühendislik – hukuki kontrol yapılmadan bu hesaplamalar %90 yanlıştır.
Türkiye genelinde verdiğimiz profesyonel danışmanlık hizmetiyle:
✔ Arsa payı – m² – emsal analizini doğru şekilde yapıyoruz
✔ Bağımsız bölüm dağılımını malik lehine düzenliyoruz
✔ Hak kaybını imza öncesi tespit ediyoruz
✔ Yanlış teklif – eksik sözleşme – riskli vekaletnamenin önüne geçiyoruz

Web Sitelerimiz

🌐 www.kentseldanismanlik.com.tr – Türkiye’nin en kapsamlı kentsel dönüşüm danışmanlık platformu
🌐 www.ercelyapi.com – Sözleşme, vekaletname, teknik-hukuki kontrol merkezi

YouTube Kanalımız

🎥  https://www.youtube.com/@Kentseldanisman 
Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm danışmanlık video arşivi – TIKLA • İZLE • BİLGİLEN

SEO Arama Kelimeleri (italik)

izmir kentsel dönüşüm emsal, izmir m2 hesabı, izmir arsa payı hatası, izmir bağımsız bölüm dağıtımı, izmir kat maliki hakları, izmir kentsel dönüşüm danışmanı, izmir dönüşüm mühendislik analizi, izmir mimari teknik inceleme, izmir hukuki dönüşüm danışmanlığı, izmir karabağlar kentsel dönüşüm, izmir bayraklı m2 sorunu, izmir gaziemir arsa payı, izmir bornova bağımsız bölüm dağıtımı, izmir kentsel dönüşüm uzmanlık ofisi, izmir dönüşüm teklif analizi

İletişim

📞 0850 30 30 734
💬 0543 347 69 20

Kapanış 

İzmir’de emsal ve m² hesaplarındaki en büyük kayıp; danışmansız imzadır. Önce bilgi, sonra imza.