İzmir’de kentsel dönüşüm sürecinde en çok yaşanan problem: Mülk sahiplerinin teknik ve hukuki haklarını bilmeden sürece başlamasıdır.

Biz ne yapıyoruz?
Türkiye genelinde teknik (mimarlık + mühendislik) ve hukuki (gayrimenkul avukatlığı) ekibimizle, imza atılmadan önce tüm riskleri ortadan kaldırıyoruz.

İzmir’de En Çok Kaybedilen 7 Hak

❌ Metrekare kaybı
Kat maliklerinin en sık mağdur olduğu konu. Dağıtım tabloları teknik olarak doğrulanmadan imza atılıyor.

❌ Bağımsız bölüm hakkının düşmesi
Özellikle Karabağlar, Bornova, Buca ve Bayraklı’da yanlış kat karşılığı oranlar nedeniyle malik hakları azalıyor.

❌ Ortak alanların gizlice azaltılması
Çatı, teras, depo, bahçe kullanım alanları sözleşmelere tam işlenmiyor.

❌ Teminat eksikliği
Müteahhit değiştiğinde maliklerin elinde hukuken işe yarar bir güvence kalmıyor.

❌ Teslim tarihi ve cezai şartın olmaması
İzmir’de projelerin %80’i gecikiyor — sebebi eksik sözleşme.

❌ Vekaletnamede geniş yetkiler
Kat maliklerinin haberi olmadan “muvafakat” niteliğinde tehlikeli maddeler ekleniyor.

❌ Değerleme hataları
Bağımsız bölümlerin gerçek piyasa değerleri dikkate alınmıyor.

Neden Profesyonel Danışmanlık Şart?

Bu hakların hepsi teknik analiz + hukuki kontrol ile daha imza aşamasında %100 korunabilir.

📌 Bizim sistemimiz:
✔ Statik – mimari – emsal – şerefiye teknik kontrol
✔ Sözleşme – noter – vekaletname hukuki kontrol
✔ Hak kaybını sıfıra indiren “İzmir Özel Dağıtım Analizi”

Web Siteleri

🌐 www.kentseldanismanlik.com.tr
Türkiye’nin en kapsamlı kentsel dönüşüm danışmanlığı platformu.

🌐 www.ercelyapi.com
Mimari, mühendislik ve hukuki süreçlerin teknik inceleme merkezi.

YouTube – Türkiye’nin En Büyük Dijital Arşivi

🎥 youtube.com/@kentseldanisman
TIKLA – İZLE – BİLGİLEN (Kırmızı ve dikkat çekici)
İzmir’e özel örnekler, gerçek mağduriyet analizleri ve çözüm yolları.

İLETİŞİM

SEO: EROL ÇELİK
Evinizin Danışmanı
Kentsel Dönüşümün Doktoru

📞 0850 30 30 734
💬 0543 347 69 20

Arama Kelimeleri (SEO)

izmir kentsel dönüşüm danışmanlığı, izmir daire sahipleri, izmir kat karşılığı oran, bayraklı dönüşüm sorunları, bornova riskli yapılar, bucada kentsel dönüşüm, karabağlar m2 kaybı, izmir sözleşme inceleme, izmir müteahhit analizi, izmir emsal artışı, izmir bağımsız bölüm hesaplama, izmir dönüşüm avukatı, teknik hukuki kentsel dönüşüm, erol çelik danışmanlık, izmir dönüşüm uzmanı