Bugün binlerce malik, yanlış sözleşme yüzünden müteahhit mağduriyeti yaşıyor.
Sözleşme, dönüşüm sürecinin kalbidir.
Ve kalp yanlış atarsa, binanız değil hayalleriniz yıkılır.
İşte bu yüzden Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik bu yazıda, kat karşılığı sözleşmelerde en sık yapılan hataları adım adım açıklıyor.

Kat Karşılığı Sözleşme Hataları | Müteahhit Seçiminde Dikkat – Erol Çelik

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmadan önce dikkat edilmesi gereken kritik maddeler.
Evinizin Danışmanı Erol Çelik, müteahhit seçiminin püf noktalarını anlatıyor.

Kentsel dönüşüm sürecinde azınlıkta kalan kat maliklerinin sahip olduğu haklar, çoğu zaman fark edilmeden zayıflayabilir.
Azınlık malik haklarının genel çerçevesi ve hukuki dayanakları için
Kentsel Dönüşümde Azınlık Hakları Nelerdir? başlıklı ana yazıyı incelemenizde fayda vardır.

https://kentseldanismanlik.com.tr/kentsel-danisman-blog/kentsel-donusumde-azinlik-haklari-nelerdir.html 

🔎 KISA AÇIKLAMA

Bugün binlerce malik, yanlış sözleşme yüzünden müteahhit mağduriyeti yaşıyor.
Sözleşme, dönüşüm sürecinin kalbidir.
Ve kalp yanlış atarsa, binanız değil hayalleriniz yıkılır.
İşte bu yüzden Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik bu yazıda, kat karşılığı sözleşmelerde en sık yapılan hataları adım adım açıklıyor.

📑 KAT KARŞILIĞI SÖZLEŞME NEDİR?

Kısaca; malikler ile müteahhit arasında yapılan, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesidir.
Yani siz tapunuzu devredersiniz, o size yeni dairelerinizi teslim eder.
Ancak bu ilişki, doğru yazılmamış bir sözleşmeyle başlamışsa, sonunda mahkeme salonuna taşınır.

⚖️ EN ÇOK YAPILAN 7 HATA

1️⃣ Müteahhitin mali gücü araştırılmadan imza atmak.
2️⃣ Teslim tarihi, metrekare ve bağımsız bölüm dağılımının net belirtilmemesi.
3️⃣ İnşaat teminatı veya banka garantisi alınmaması.
4️⃣ Arsa payı devrinin, inşaat ilerlemesine göre aşamalı verilmemesi.
5️⃣ Sözleşmede cezai şart maddesinin bulunmaması.
6️⃣ Proje ruhsatı alınmadan tapu devrinin yapılması.
7️⃣ Sözleşmenin avukat veya danışman denetiminden geçmemesi.

Bu hataların tamamı, maliklerin hak kaybı yaşamasına neden olur.
Bir sözleşmede eksik tek satır, binlerce lira zarara dönüşebilir.

🏢 EROL ÇELİK VE KENTSEL DANIŞMANLIK EKİBİ NE YAPIYOR?

Biz her sözleşmeyi “hukuki metin” değil, yaşam projesi olarak görürüz.
✅ Sözleşme ön inceleme ve risk analizi
✅ Müteahhitin teknik ve mali yeterlilik araştırması
✅ Hak payı – metrekare dengeleme hesapları
✅ Cezai şart ve teslim tarihinin profesyonel yazımı
✅ Tapu devri kademeli koruma planı

Tüm bu adımlar, maliklerin hakkını başlangıçta güvence altına alır.

🧱 MÜTEAHHİT SEÇERKEN DİKKAT!

Bir müteahhitin iyi olması değil, size uygun olması önemlidir.
Her projenin yapısı, finans gücü, imar durumu farklıdır.
Bu yüzden, ön değerlendirme + sözleşme kontrolü birlikte yapılmalıdır.

Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik, her müteahhit teklifini bağımsız olarak değerlendirir ve en doğru yönlendirmeyi sunar.

🎥 YouTube’da İzle – “Kat Karşılığı Sözleşmede En Çok Yapılan Hatalar”

👉 YouTube – Kentsel Danışman Erol Çelik Kanalı
Bu videoda, sahadan örneklerle müteahhit seçiminde yapılan hataları ve çözüm yollarını izleyebilirsiniz.

🌐 WEB SİTELERİMİZ

🔹 www.kentseldanismanlik.com.tr
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, hak payı dengeleme, malik koordinasyonu ve sözleşme revizyonu konularında tam kapsamlı danışmanlık platformudur.
Burada örnek sözleşme maddeleri, denetim formu ve “Sözleşme Kontrol Başvuru” alanı yer alır.

🔹 www.ercelyapi.com
Sözleşme sonrası teknik uygulama, mimari çizim ve mühendislik çözümleriyle dönüşümün inşaat kısmını yürütür.
ERCEL Yapı, danışmanlık sürecinde çizilen planı sahada hayata geçirir.
Güvenli Yapılar, Güçlü Temeller.

📞 İLETİŞİM

📍 Kurumsal Hat: 0850 30 30 734
📱 WhatsApp Hattı: 0543 347 69 20 (Bize her zaman yazabilirsiniz – sözleşmenizi birlikte değerlendirelim.)

⚠️ EROL ÇELİK UYARISI

Bir sözleşme, sizi zengin de eder, mağdur da bırakır.
İmza atmadan önce durun, okuyun ve danışın.
Unutmayın: Bir dairenizi değil, geleceğinizi imzalıyorsunuz.

🔍 SEO KELİMELERİ

kat karşılığı inşaat sözleşmesi, müteahhit seçimi, büyükçekmece kentsel dönüşüm, sözleşme kontrolü, malik danışmanlığı, yerinde dönüşüm rehberi, kentsel danışmanlık ofisi, arsa payı hesaplama, cezai şart maddesi, teslim tarihi sözleşmesi, evinizin danışmanı, kentsel dönüşümün doktoru, Erol Çelik, ERCEL Yapı, kentsel danışmanlık hizmeti

🏷️ ETİKET SETİ (HASHTAGLER)

#KatKarşılığıSözleşme #KentselDönüşüm #Mimarsinan #Büyükçekmece #ErolÇelik
#KentselDanışman #KentselDönüşümOfisi #YerindeDönüşüm #EvinizinDanışmanı
#KentselDönüşümünDoktoru #ERCELYapı #MüteahhitSeçimi #KatMalikleri