NEDEN KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANLIĞI ?

Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı ne anlama gelmektedir.? Biz kat maliklerine avantaj ve dezavantajları nelerdir ? Bu konuda bizi bilgilendirir misiniz?

Ülkemizde Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı iş kolu, 2012 yılında kabul edilerek yürürlüğe giren “6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Kanunu”  ile tanınmaya başlanmıştır.

Bu iş kolunun ortaya çıkmasındaki temel sebep, kentsel dönüşüme girecek olan yapıların hak sahiplerinin yasa kapsamında yenilecek olan yapıları ile ilgili teknik ve hukuki konularda yeteri kadar bilgi edinmesini sağlayacak açık bir kaynağa erişimlerinin olmaması  veya uzmanlık konuları dışında olması sebebi ile yasa ve inşaat uygulamalarının yeteri kadar anlaşılamaması, bunun sonucu olarak, müteahhit firmaların karlılık oranlarını arttırmak adına, hak sahiplerinin aleyhine olan şartname, sözleşmeleri ve mimari uygulama projelerini kabul ettirerek,  lehlerine olan şekilde hareket etmeleridir.

Söz konusu yasanın yürürlüğe girdiği ilk bir kaç yıl süresince, hak sahiplerinin uğrayabilecekleri mağduriyetler tam olarak anlaşılmamış ancak şu an gelinen noktada sayısız hak kaybı ile ilgili dava dosyalarının mahkemelerde görülmeye başlanması, durumun gerçek yüzü ortaya çıkmıştır.

Konunun temeline inildiğinde sorunun başlangıç noktası, kentsel dönüşüm konularının görüşüldüğü apartman / site toplantılarında, konu hakkında kısmen bilgisi olan ancak uzmanlık alanları dışında olması sebebi ile tam olarak konuya hakim olmaları beklenmeyen hak sahiplerinin üstünkörü bilgiler ışığında ilerlemesi, sonrasında bir şekilde anlaşılan müteahhit firmanın sunduğu, yasa boşlukları veya kelime oyunları ile aleyhlerine olacak maddeleri  içeren sözleşme, teknik şartname ve mimari projeleri uzmanlara danışmadan kabul etmeleri  ile başlamaktadır.

Görülen bir diğer sorun ise apartman / site yönetiminde veya kentsel dönüşüm komisyonunda yer alan hak sahiplerinin, kendi avantajlarına olacak şekilde müteahhit firmadan menfaat sağlayarak, diğer hak sahiplerini mağdur etmesi durumudur. Çoğu zaman olumsuzluk yaratacak durumlar inşaat tamamlanana kadar anlaşılamamakta ve aylarca mahkeme salonlarında sürüncemede kalabilecek geri dönüşü olmayabilen bir yola girilmektedir.

          İşte bunun için "Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı" doğmuştur. Bu anlamda şu ortaya çıkmaktadır ki "danışmanlık hizmeti" almaksızın yola çıkmamak gerekmektedir.

          Büyükçekmece kentsel dönüşüm danışmanlık ofisi, siz kat maliklerine bu konuda KİRA YARDIMI DANIŞMANLIĞI, KREDİ DESTEĞİ DANIŞMANLIĞI, HUKUKSAL DANIŞMANLIK, KAMULAŞTIRMA DANIŞMANLIĞI, PROJE DANIŞMANLIĞI, MÜTEAHHİT TEMİNİ DANIŞMANLIĞI, RİSKLİ YAPI TESPİTİ DANIŞMANLIĞI, SATIN ALMA, DEĞER TESPİTİ SPK DANIŞMANLIĞI, konularında profesyonel hizmet vermektedir.


BİZİ ARAYIN
0850 30 30 734
WHATSAPP HATTIMIZ
0543 347 69 20