Evinizin yenilenmesi gerektiğine karar verdiniz, risk taşıyan binanızı yenilemeniz gerektiğine ikna olarak bu konuda yapılması gereken tüm prosedürleri tamamladınız.

Artık yapmanız gereken tek bir şey kaldı Kentsel Dönüşüm Sözleşmesi peki nasıl yapılacağı konusunda bilginiz var mı? Bu sözleşmenin içeriği ne olması gerekmektedir? Ne gibi şartlar gerekiyor, sözleşmedeki hangi maddeler özellikle önem taşıyor? Bu gibi soruları hiç düşündünüz mü? Yapılacak kentsel dönüşüm sözleşmesi ile tüm kanuni haklarınız koruma altına alınacak ve olası bir mağduriyetin önüne geçilmiş olacak. Geçmişte yaşanan kötü tecrübelerin tekrar yaşanmaması ve inşaat yapımının doğru, zamanında tamamlanması taahhüt edildiği şekilde bitirilmesi için Kentsel Dönüşüm Sözleşmesi İçeriği ne şekilde olmalı ve nasıl yapılmalı? Gelin tüm bu soruların cevaplarını birlikte bulalım.

Kentsel Dönüşüm Sözleşmesi Hazırlarken Nelere Dikkat Edilmeli?

Kentsel dönüşüm yapılacak binalarda birden fazla tapu ve hak sahibi olduğu için öncelikle dikkat edilmesi gereken husus, hak sahiplerinin hiçbir şekilde mağduriyete uğramadan bu yasadan faydalanmalarıdır. Kentsel Dönüşüm Sözleşme İçeriği bu noktada çok büyük önem arz etmektedir.

Her tapu sahibinin doğru ve tam olarak hakkını alabilmesi için öncelikle yapılması gereken hukuksal alanların doğru belirlenmesidir. Tapu üzerinden daire sakinlerinin hisse alanlarını belirlemek ilk aşamadır. Böylelikle hem hak sahiplerinin hakları korunurken, hem de olası mağduriyetlerin önüne geçmiş olursunuz.

Kentsel Dönüşüm Sözleşmesi İmzalamadan Mutlaka İnşaat Firmasını Araştırın!

Evinizi, binanızı, iş yerinizi emanet edeceğiniz firmanın seçimi ilk aşamada oldukça önemli. Binanız yıkılacak ve yeniden daha kaliteli şekilde yapılacak. Yapılması gereken kentsel dönüşüm konusunda çalışacağınız firmayı detaylı olarak incelemek ve referanslarını kontrol etmektir. Bir kentsel dönüşüm firmasının tecrübeleri ve referansları binanızın inşaatını tam ve zamanında bitirecek olduğunun en önemli göstergesidir. Kentsel dönüşüm konusunda yaptığı çalışmalar kadar yapı güçlendirme tecrübesi ve özellikle teknik kadrosu ve alt yapısı da çok etkilidir. Özellikle kamu alanında çalışan firmalar yasal şartları ve teknik yeterlilikleri sağladıklarından bu konuda yeterli alt yapıya sahiptir. 

Peki kat karşılığı veya diğer adıyla arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi nedir?

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri; arsa sahibinin devredeceği arsa payı karşılığında, müteahhidin kendi malzeme ve imkanlarıyla inşaat yapması, sonunda kararlaştırılacak bağımsız bölümleri arsa sahiplerine devretmeyi taahhüt ettiği iki tarafa da borç yükleyen sözleşmelerdir.

Sözleşme konusu arsanın imar durumunun sorgusu;

Sözleşme imzalanmadan önce belediyeden arsanın imar durumu sorulmalıdır. Böylece arsa üzerine iki tarafın anlaştığı ölçülerde bağımsız bölüm inşası yapılıp yapılamayacağı belli olacak ve ileride çıkması muhtemel anlaşmazlıkların önüne geçilecektir

DİĞER TÜM AYRINTILAR İÇİN BİZİMLE İRTİBATA GEÇİNİZ.

SİZİN PROJENİZE ÖZEL, SADECE SİZLERİN HAKLARINI KORUYAN HEM TEKNİK AÇIDAN HEM DE İDARİ AÇIDAN ÖNEM ARZ EDEN SÖZLEŞMENİZİ - SÖZLEŞMELERİNİZİ HAZIRLIYORUZ...