Kuşadası’nda müteahhitlerin teklif ve sözleşme aşamasında en çok kullandığı 5 gizli yöntem; m² oyunu, ortak alan iptali, teminat eksikliği ve proje değişiklikleriyle büyük hak kaybı yaratıyor.

🔵 Kuşadası’nda tekliflerin arkasında, çoğu zaman görünmeyen gizli yöntemler vardır.

Bu İçerik Neden Hazırlandı?
Kuşadası’nda incelenen yüzlerce teklif ve görüşmede müteahhitlerin sıkça kullandığı bazı yöntemlerin tekrarladığı görüldü.

Bu yöntemler müteahhitin lehine, malikin aleyhine sonuç doğuruyor.
Siz fark etmeden büyük kayıplar oluşabiliyor.

Bu nedenle bu 5 yöntemin bilinmesi kritik önemdedir.

✅ Kuşadası’nda En Çok Kullanılan 5 Gizli Yöntem

1) “Teklif Metrekaresi” ile “Sözleşme Metrekaresini” Farklı Yazmak

Kuşadası’nda en yaygın yöntemdir.

Teklifte büyük yazılır:
✅ 115 m²
✅ 130 m²
✅ 140 m²

Sözleşmede küçültülür:
❌ 98 m²
❌ 104 m²
❌ 112 m²

Bu fark genelde imzadan sonra ortaya çıkar.

Bu kayıp:

❗ 150.000 TL ile 1.000.000 TL arasında zarara yol açabilir.

2) Ortak Alanları Teklifte Gösterip Sözleşmeden Sessizce Silmek

Kuşadası’nda HAVUZ – OTOPARK – PEYZAJ – SOSYAL ALAN – DEPO gibi alanlar teklif listesinde olur.

Ancak sözleşmede hiçbiri yazmaz.

Bu sayede müteahhit uygulamama hakkına sahip olur.
Malikler de bunu çoğu zaman geç fark eder.

3) Krokilerde Küçük Puntolarla Alan Düşürme Tekniği

Kuşadası’nda bazı müteahhitler, krokileri küçük puntolarla vererek alanı daraltır.

Örneğin:
Teklif: 3+1 – 120 m²
Krokide: 3+1 – 104 m²

Punto küçük, fark edilmez.
Müteahhit bunu “proje revizyonu” diyerek geçiştirir.

4) En Değerli Daireleri Sessizce Kendi Üzerine Ayırma

Bu özellikle Kadınlar Denizi – Soğucak – Güzelçamlı bölgelerinde çok görülür.

En iyi:

✅ manzaralı
✅ köşe
✅ geniş balkonlu
✅ yüksek kat

daireleri müteahhit seçer.

Malikler geriye kalan düşük değerli daireleri almak zorunda kalır.

5) Teminat Maddesini Geçiştirme — “Sonra Konuşuruz”

Kuşadası’nda müteahhitlerin sıkça kullandığı en tehlikeli yöntemdir.

“Teminatı sonra hallederiz…”
“Önce sözleşme yapalım…”

Bu cümle aslında şunu ifade eder:

❌ Teminat yok.

Teminat olmayan projelerin %70’i ya yarım kalır ya da gecikir.

📌 Bu 5 gizli yöntem, Kuşadası’ndaki hak kayıplarının ana sebebidir.
Özellikle teklif–sözleşme farkları kontrol edilmeden imza atılmamalıdır.

Kuşadası’nda Bu Yöntemlerin Sık Kullanılmasının Nedeni
✅ Rekabetin çok yüksek olması
✅ Tekliflerin cazip gösterilmek istenmesi
✅ Maliklerin aceleyle karar vermesi
✅ Sözleşme–mimari uyumunun kontrol edilmemesi
✅ Teknik–hukuki bilgi eksikliği

Bu nedenle uzman kontrolü olmadan müteahhit seçimi yapılamaz.

Web Siteleri
🌐 www.kentseldanismanlik.com.tr – Türkiye’nin en kapsamlı kentsel dönüşüm danışmanlık platformu.
🌐 www.ercelyapi.com – Teklif, m², bağımsız bölüm ve mimari denetimin uzman platformu.

600+ Video Arşivi
🔴 YouTube Kanalımız:
https://youtube.com/@kentseldanisman

🔴 Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm danışmanlığı dijital arşivi.
TIKLA — İZLE — BİLGİLEN.

🔵 ABONE OLUN – VİDEOLARI İZLEYİN

İLETİŞİM
SEO: EROL ÇELİK
Evinizin Danışmanı
Kentsel Dönüşümün Doktoru

📞 0850 30 30 734
💬 0543 347 69 20

🔵 Kuşadası’nda tekliflerin arkasındaki gizli yöntemler, ancak profesyonel analizle ortaya çıkar.
Önce inceleme — sonra imza.

SEO ARAMA KELİMELERİ
kuşadası müteahhit tuzakları, kuşadası gizli yöntemler, kuşadası teklif analizi, kuşadası m2 oyunu, kuşadası ortak alan hilesi, kuşadası teminat sorunu, kuşadası bağımsız bölüm riski, kuşadası dağılım hatası, kuşadası malik hakları, erol çelik kuşadası, kuşadası teklif hilesi