Bugün Mimaroba’da onlarca malik “işleri kolaylaşsın” diye vekaletname veriyor. Ama kimse farkında değil:Yanlış vekaletname, tapunuzu sizden önce teslim eder. Bu yazıda Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik,Mimaroba’daki maliklerin en sık yaptığı vekaletname hatalarını ve doğurduğu ağır sonuçları açıklıyor.

Mimaroba Kentsel Dönüşüm Danışmanı | Vekaletname Hataları ve Riskler – Erol Çelik

Kentsel dönüşüm sürecinde azınlıkta kalan kat maliklerinin sahip olduğu haklar, çoğu zaman fark edilmeden zayıflayabilir.
Azınlık malik haklarının genel çerçevesi ve hukuki dayanakları için
Kentsel Dönüşümde Azınlık Hakları Nelerdir? başlıklı ana yazıyı incelemenizde fayda vardır.

https://kentseldanismanlik.com.tr/kentsel-danisman-blog/kentsel-donusumde-azinlik-haklari-nelerdir.html 

Mimaroba’da dönüşüm sürecine giren maliklere uyarı!
Yanlış vekaletname yüzünden hak kaybı yaşanıyor.
Erol Çelik, bu riskleri ve çözüm yolunu anlatıyor.

🏠 VEKALETNAME NEDİR VE NEDEN TEHLİKELİDİR?

Vekaletname, sizin adınıza işlem yapma yetkisidir.
Ama yanlış hazırlanmış bir vekaletname,
müteahhide veya aracıya “sınırsız yetki” verir.
Bu durumda:

• Tapu devriniz siz fark etmeden yapılabilir,

• Sözleşme maddeleri sizin adınıza değiştirilebilir,

• Projede daire paylaşımı farklı kaydedilebilir.

Mimaroba’da onlarca malik bu hatayı yaptı ve bugün mahkemelerde hakkını arıyor.

⚠️ EN TEHLİKELİ 5 VEKALETNAME HATASI

1️⃣ “Tüm taşınmazlarım” ibaresini kabul etmek.
2️⃣ Ada / parsel belirtilmeden genel yetki vermek.
3️⃣ Birden fazla kişiye aynı anda vekalet tanımlamak.
4️⃣ “Taşınmaz satışı” yetkisini farkında olmadan vermek.
5️⃣ Vekaletin geçerlilik süresini belirtmemek.

Bu hatalar, dönüşüm sürecinde geri dönüşü olmayan hak kayıplarına neden olur.

📋 MİMAROBA’DA SIK GÖRÜLEN SENARYOLAR

• Müteahhit, malik adına daire paylaşımını değiştiriyor.

• Vekil, binanın tüm hisselerini devrediyor.

• Malik, sadece proje takibi sanıyor ama tapu devri gerçekleşmiş.

• Noter, vekalet metninin içeriğini malik okumadan onaylıyor.

Ve sonuçta malik “bilmiyordum” dese bile artık çok geç.

💼 KENTSEL DANIŞMANLIK OLARAK NE YAPIYORUZ?

Biz Mimaroba’da her vekaletnameyi cümle cümle inceliyoruz:
✅ Yetki sınırlarını netleştiriyoruz.
✅ Gayrimenkul bazlı (ada–parsel) sınırlama koyuyoruz.
✅ “Satış, bağış, devir” gibi riskli yetkileri tamamen çıkarıyoruz.
✅ Malik ile noter arasında birebir açıklama oturumu sağlıyoruz.
✅ Tüm vekaletleri dosya bazlı arşivliyoruz.

Sonuç:
Kayıpsız, kontrollü, güvenli vekalet sistemi.

📊 MÜTEAHHİT VE VEKALET İLİŞKİSİNİN KIRILMA NOKTASI

Bir müteahhit, sınırsız vekalet alırsa sizi artık bilgilendirmez.
Çünkü o imza, kontrolü sizden alıp karşı tarafa verir.
Eviniz için attığınız imza, güven değil risk belgesi haline gelir.

🎥 YouTube’da İzle – “Mimaroba’da Vekaletname Hataları ve Kentsel Dönüşümde Riskler”

👉 YouTube – Kentsel Danışman Erol Çelik Kanalı
Bu videoda Mimaroba özelinde vekaletname hazırlarken yapılan kritik hataları ve maliklerin fark etmeden nasıl yetki kaybına uğradıklarını örneklerle anlattım.

🌐 WEB SİTELERİMİZ

🔹 www.kentseldanismanlik.com.tr
Mimaroba’da vekaletname ve sözleşme denetimi, malik hak koruma ve danışmanlık hizmetleri sunan profesyonel merkezdir.
Sitedeki “Vekalet Kontrol Talep Formu” alanından mevcut vekaletinizi yükleyerek ücretsiz inceleme talebinde bulunabilirsiniz.

🔹 www.ercelyapi.com
Danışmanlık sonrası uygulama aşamasında mimari projelendirme, teknik planlama ve mühendislik desteği sunar.
ERCEL Yapı – Güçlü Temeller, Güvenli Yapılar.

📞 İLETİŞİM

📍 Kurumsal Hat: 0850 30 30 734
📱 WhatsApp Hattı: 0543 347 69 20 (Bize her zaman yazabilirsiniz – vekaletnamenizi birlikte değerlendirelim.)

⚠️ EROL ÇELİK UYARISI

Kentsel dönüşümde imzalar değil, yetkiler belirleyicidir.
Bir vekaletnameyle sadece evi değil, geleceğinizi devredebilirsiniz.
Evinizin Danışmanı olmadan noter masasına oturmayın.

🔍 SEO KELİMELERİ

mimaroba kentsel dönüşüm danışmanı, vekaletname hataları, büyükçekmece kentsel dönüşüm, vekalet riskleri, noter vekaletname, malik danışmanlığı, sözleşme kontrolü, arsa payı devri, kentsel dönüşüm ofisi, yerinde dönüşüm, hak kaybı, kentsel danışmanlık ofisi, evinizin danışmanı, kentsel dönüşümün doktoru, Erol Çelik, ERCEL Yapı, büyükçekmece vekaletname rehberi

🏷️ ETİKET SETİ (HASHTAGLER)

#Mimaroba #Büyükçekmece #KentselDönüşüm #ErolÇelik #KentselDanışman
#Vekaletname #NoterYetkisi #KentselDönüşümDanışmanlığı #YerindeDönüşüm
#EvinizinDanışmanı #KentselDönüşümünDoktoru #ERCELYapı #KatMalikleri