Tepecik Mahallesi’nde birçok bina ruhsatlı görünüyor ama iskan alınmadığı için hukuken eksik sayılıyor. Erol Çelik uyarıyor: Ruhsat, güvenlik belgesi değildir.

🏠 Kısa Açıklama:

Tepecik Mahallesi’nde kentsel dönüşüm süreci başlarken, maliklerin büyük kısmı “binamız ruhsatlı” diyerek kendini güvende sanıyor.
Oysa ruhsat, yapının hukuken tamamlandığı anlamına gelmez.
İskan alınmamış her bina, hukuken eksik yapı statüsündedir ve riskli yapı tespitine doğrudan adaydır.

⭐ RUHSAT VAR AMA YAPI TAMAMLANMAMIŞ ⚠️

Tepecik’te 1990 öncesi yapılan birçok bina ruhsatlı görünüyor.
Ancak bu ruhsatların çoğu iskan alınmadan kapatılmış dosyalar.
Yani yapı, teknik olarak tamamlanmış olsa bile hukuken “bitmemiş bina” konumunda.
Bu durumda malik, “benim binam ruhsatlı” sanıyor ama aslında eksik belgeyle oturuyor.

Bu fark, dönüşüm sürecinde büyük sorun yaratıyor:
Riskli yapı tespitinde, bu tür binalar “eksik yapı” olarak kayda giriyor ve maliklerin söz hakkı daralıyor.

⭐ İSKAN YOKSA GÜVENLİK DE YOK 🏗️

Bir binanın gerçekten güvenli sayılabilmesi için sadece kolon–kiriş değil,
elektrik tesisatı, yangın yönetmeliği, statik denge, ısı yalıtımı gibi onlarca teknik kriterin onaylanmış olması gerekir.
İskan, bu onayların toplu teyididir.
İskanı olmayan yapı, ne kadar sağlam görünürse görünsün resmen eksik ve risklidir.
Bu durum, müteahhitin değil, maliklerin bilinç eksikliğinden kaynaklanır.

⭐ GERÇEK DÖNÜŞÜM, İSKANLA BAŞLAR, RUHSATLA DEĞİL ⚖️

Tepecik’te ruhsatlı ama iskanı olmayan binalar, dönüşümün en kritik vakalarıdır.
Bu tür binalar, riskli yapı tespitinde “yeniden ölçüm” ve “tamamlayıcı belge” ister.
Erol Çelik’in sözüyle:
“Ruhsat binayı başlatır, iskan tamamlar.”

Gerçek dönüşüm, tamamlanmış belgelerle ve profesyonel danışmanlıkla yürütülmelidir.

🌐 WEB SİTELERİMİZ

👉 www.kentseldanismanlik.com.tr

Tepecik Mahallesi maliklerine özel ruhsat–iskan denetimi, eksik belge tespiti ve riskli yapı analizi.
Belge eksikse dönüşüm riske girer.

👉 www.ercelyapi.com

Yapısal analiz, teknik proje kontrolü ve mühendislik denetimi.
Her bina, iskanla tamamlanır, teknik denetimle güvenceye alınır.

🎥 YouTube Kanalımız:

📺 https://www.youtube.com/@KentseldanismanTR

Erol Çelik – Kentsel Dönüşümün Doktoru
Tepecik’te ruhsat–iskan farkı, riskli yapı tespiti ve malik bilinci üzerine açıklayıcı videolar.

📞 İLETİŞİM

📱 Kurumsal Hat: 0850 30 30 734
💬 WhatsApp Hattı: 0543 347 69 20 (Bize her zaman yazabilirsiniz.)

⚠️ EROL ÇELİK UYARISI

Ruhsat binayı yasal yapmaz; iskan belgesi olmadan hiçbir bina güvenli değildir.
Eksik belgeyle dönüşüme girilirse malik, hem zaman hem hak kaybeder.
Gerçek koruma, Tepecik Kentsel Dönüşüm Ofisi – Erol Çelik ile sağlanır.

🔍 SEO Anahtar Kelimeler:
tepecik riskli yapı, tepecik ruhsat eksikliği, büyükçekmece tepecik kentsel dönüşüm, iskan sorunu, yapı denetimi, kentsel danışmanlık, erol çelik, ruhsat ve iskan farkı, tepecik yapı güvenliği, riskli bina analizi, teknik denetim, malik bilinçlendirme, dönüşüm danışmanlığı, iskan alınmayan yapılar