Büyükçekmece’de dönüşüm projelerinde en büyük kayıplar, danışmansız atılan imzalardan doğar.
Erol Çelik uyarıyor: Tapudan ruhsata kadar her adımda profesyonel kontrol şart.

🏠 Kısa Açıklama:

Büyükçekmece’de dönüşüm heyecanı sürüyor ama bir gerçek değişmiyor:
Tapudan projeye kadar her adım, danışmanlıkla yürütülmezse riskle yürür.

Kentsel dönüşüm sürecinde azınlıkta kalan kat maliklerinin sahip olduğu haklar, çoğu zaman fark edilmeden zayıflayabilir.
Azınlık malik haklarının genel çerçevesi ve hukuki dayanakları için
Kentsel Dönüşümde Azınlık Hakları Nelerdir? başlıklı ana yazıyı incelemenizde fayda vardır.

https://kentseldanismanlik.com.tr/kentsel-danisman-blog/kentsel-donusumde-azinlik-haklari-nelerdir.html 

Bugün atılan imzalar, yarının tapu sorunlarına dönüşüyor.

⭐ TAPUDAN PROJEYE DANIŞMANLIK ŞART

1️⃣ Tapuda Devir – Her Şeyin Başlangıcı 📜

Birçok malik, “sadece imza attım” diyerek tapu devrinin önemini göz ardı ediyor.
Oysa tapuda atılan bir imza, çoğu zaman mülkiyet devri anlamına gelir.
Erol Çelik açık uyarıyor:

“Tapuda atılan imza, daire değil kader değiştirir.”
Bu nedenle her tapu işlemi öncesinde danışmanlık denetimi zorunludur.

2️⃣ Ruhsat Öncesi Sözleşme – Görünmeyen Tuzaklar ⚠️

Ruhsat alınmadan yapılan sözleşmeler, maliklerin tüm haklarını riske atar.
Bu belgelerde arsa payı, teslim tarihi veya cezai şartlar yer almaz.
Sonuç: Müteahhit işi bırakırsa malik hem dairesini hem arsasını kaybeder.
Danışman kontrolü olmadan atılan her imza, geri dönülmez bir risktir.

3️⃣ Proje Onayı ve Şerefiye Dağılımı 🔍

Projede yer değişiklikleri, balkon farkları veya kat konumları arsa payı dengesini tamamen bozar.
Şerefiye denetimi yapılmadığı için malik farkında olmadan değersiz bağımsız bölüm alır.
Danışmanlık süreci bu noktada devreye girer ve hakkaniyetli dağılım sağlar.

⭐ DANIŞMANLIK OLMADAN HER BELGE, RİSKTİR

Kentsel dönüşümde belge çok, güven azdır.
Tapudan projeye kadar her evrak bir tuzak barındırır.
Danışmanlığı olmayan malik, sonunda müteahhit değil, kendisiyle mücadele eder.

🌐 WEB SİTELERİMİZ

👉 www.kentseldanismanlik.com.tr
Tapu devir analizi, sözleşme denetimi, şerefiye hesaplaması ve malik hak koruma hizmetleri.
Büyükçekmece merkez ofisimizde, tapudan projeye her adımda danışmanlık desteği.

👉 www.ercelyapi.com
Kentsel dönüşüm proje geliştirme, mühendislik, ruhsat dosyası hazırlığı ve yapı denetimi.
Teknik ve hukuki koordinasyon tek çatı altında.

🎥 YouTube Kanalımız:

📺 https://www.youtube.com/@KentseldanismanTR
Erol Çelik – Kentsel Dönüşümün Doktoru
Tapudan projeye uzanan dönüşüm sürecinde yapılan en yaygın hatalar ve çözüm önerileri.

📞 İLETİŞİM

📱 Kurumsal Hat: 0850 30 30 734
💬 WhatsApp Hattı: 0543 347 69 20 (Bize her zaman yazabilirsiniz.)

⚠️ EROL ÇELİK UYARISI

Tapudan proje onayına kadar geçen her gün, hak kaybı ihtimalidir.
Danışmanlığı olmayan malik, riskin ortağı olur.
Gerçek güvence, Evinizin Danışmanı Erol Çelik ile başlar.

🔍 SEO Anahtar Kelimeler 

Büyükçekmece kentsel dönüşüm, tapu devri, kentsel dönüşüm danışmanlığı, sözleşme denetimi, şerefiye analizi, malik hakları, ruhsat kontrolü, proje onayı, arsa payı dengesizliği, Erol Çelik, kentsel danışmanlık, vekaletname kontrolü, yerinde dönüşüm, büyükçekmece merkez, tapusal riskler, danışmanlık ofisi, malik temsil hizmeti, kentsel uzmanlık, bina dönüşüm süreci, hukuki danışmanlık