Kentsel dönüşüm sözleşmeleri standart değildir. Yanlış bir madde, geri dönülmez hak kayıplarına yol açabilir. İmza atmadan önce profesyonel sözleşme kontrolü şarttır.

⚠️ ÖNEMLİ UYARI – BU SAYFAYI OKUYAN HER KAT MALİKİ İÇİN

Kentsel dönüşüm sürecinde önünüze gelen sözleşmeler,
basit bir evrak değildir.

Bu sözleşmelerle;

• Dairenizin metrekaresi değişebilir

• Dükkanınız küçülebilir

• Arsa payınız düşürülebilir

• Teminat maddeleri eksik bırakılabilir

• Teslim süresi belirsiz hale getirilebilir

• Cezai şartlar tamamen müteahhit lehine yazılabilir

Ve en kritik nokta şudur:

İmza atıldıktan sonra “ben bunu bilmiyordum” demenin hukuki karşılığı yoktur.

📌 BU SAYFADA SÖZLEŞME YÜKLEMEYİN

Her bina farklıdır.
Her arsa farklıdır.
Her malik yapısı farklıdır.

Bu nedenle kentsel dönüşüm sözleşmeleri:

• Otomatik sistemlerle

• Hazır şablonlarla

• İnternetten indirilen örneklerle

kontrol edilemez.

Yanlış belge paylaşımı, süreci geri dönülmez şekilde riske sokabilir.

👉 Sözleşmeler yalnızca danışman eşliğinde incelenir.

☎️ SÖZLEŞMENİ NASIL KONTROL ETTİREBİLİRSİN?

Bu sayfada dosya yükleme alanı yoktur.
Bunun bilinçli bir sebebi vardır.

Doğru yol şudur:

• 📞 Danışmanla telefonla görüş

• 💬 Sözleşmeni WhatsApp üzerinden ilet

• 📑 Projene özel inceleme yapılsın

👉 Çünkü tek bir madde bile, tüm dengeyi değiştirebilir.

❗ KENTSEL DÖNÜŞÜM SÖZLEŞMELERİ NEDEN STANDART DEĞİLDİR?

En sık yapılan hata şudur:

“Komşular imzaladıysa sorun yoktur.”

Bu düşünce, kat maliklerini en çok zarara sokan düşüncedir.

Çünkü:

• Aynı sözleşme, farklı daireleri farklı etkiler

• Dükkan sahipleri çoğu zaman daha büyük risk altındadır

• Azınlık malikler, çoğunluk kararlarıyla baskı altına alınabilir

• Teminat ve teslim maddeleri, çoğu sözleşmede bilinçli olarak zayıf bırakılır

⚠️ 6306 KAPSAMINDA EN SIK YAPILAN SÖZLEŞME HATALARI

Aşağıdaki hatalar, sahada en çok karşılaştığım durumlardır:

• Teminat maddesinin hiç olmaması

• Teslim süresinin ucu açık bırakılması

• Cezai şartların tek taraflı yazılması

• Arsa payı ve şerefiye hesaplarının net olmaması

• Vekâletname yetkilerinin sınırsız olması

• “Sonradan konuşuruz” gibi muğlak ifadeler

Bu hataların tamamı imza öncesinde fark edilmek zorundadır.

🔍 “HAZIR SÖZLEŞME” NEDEN EN BÜYÜK TUZAKTIR?

Hazır sözleşmeler:

• Müteahhit lehine hazırlanır

• Riskleri kat malikinin sırtına yükler

• Her projeyi aynı kefeye koyar

Kentsel dönüşümde hazır sözleşme diye bir şey olmaz.
Olsa olsa hazır mağduriyet olur.

📞 SON KEZ NET SÖYLÜYORUM

Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır.
Çözüm değildir.

Çözüm;

• Projeye özel inceleme

• Sözleşme maddelerinin tek tek analiz edilmesi

• Hak kaybı risklerinin önceden tespit edilmesi
  ile mümkündür.

👉 Bu da ancak profesyonel danışmanlıkla yapılır.

🏛️ EROL ÇELİK – KENTSEL DANIŞMAN

38+ yıllık saha tecrübesiyle;

Kentsel dönüşüm süreçlerinde
kat maliklerinin haklarını korumak için çalışıyorum.

Bu sayfadaki bilgiler,
danışmanlık hizmetinin yerine geçmez.

📲 İLETİŞİM

📞 0850 303 0 734
📞 0543 347 69 20 ( DİREKT DANIŞMANLA GÖRÜŞÜN )

💬 WhatsApp üzerinden sözleşmeni gönder, görüşelim.

SEO Anahtar Kelimeleri:
kentsel dönüşüm sözleşmesi kontrolü, imza öncesi sözleşme inceleme, müteahhit sözleşmesi kontrol, 6306 sözleşme riskleri, kat karşılığı sözleşme hataları, hak kaybı kentsel dönüşüm

SON UYARI

Kentsel dönüşümde kaybedilen haklar,
genelde imza anında fark edilmez.

Fark edildiğinde ise çok geç olur.