Celaliye’de kentsel dönüşüm süreci hızlanıyor. Peki azınlık maliklerin sessiz hak kayıpları neden fark edilmiyor? Erol Çelik uyarıyor: Karar çoğunluğu değil, danışmanlık korur.

🏠 Kısa Açıklama:

Celaliye’de dönüşüm hız kazandı, ama “çoğunluk kararı” gölgesinde azınlık maliklerin sesi kısılıyor.
Kat maliklerinin çoğu “nasıl olsa binada %51 kabul etti” diye düşünüyor.
Oysa kentsel dönüşümde en ağır mağduriyetler, hep azınlık maliklerin sessiz kaldığı binalarda yaşanıyor.

⚖️ AZINLIK MALİKLERİN SESSİZ KAYIPLARI

1️⃣ Çoğunluk Kararı Her Zaman Haklı Değildir 🧩

Kentsel dönüşüm yasasında “%51 çoğunluk kararı” görünse de,
azınlık maliklerinin hakları bu çoğunluk kararına otomatik olarak devredilmez.
Eğer itiraz süresi ve yöntemleri danışmanlık desteğiyle yürütülmezse,
malik farkında bile olmadan mülkünü devretmiş sayılır.
Erol Çelik bu noktada net konuşuyor:

“Danışmanlığı olmayan azınlık, çoğunluğun gölgesinde kaybolur.”

2️⃣ İtiraz Edilmezse, Hakkınız 30 Gün İçinde Yok Olur ⏳

Çoğu malik, noter sözleşmesi onaylandıktan sonra bile süreci “bitti” sanıyor.
Oysa itiraz hakkı 30 günle sınırlı.
Bu süreyi kaçıran malik, tapudaki hakkını geri alamaz.
Bu yüzden Celaliye’de her malik sözleşme sonrası danışmanlık kontrolü yaptırmalıdır.

3️⃣ Ortak Alanlarda Sessizce Kaybedilen Metrekareler 📉

Azınlık maliklerin payından, farkında olmadan “şerefiye farkı” adıyla kesinti yapılabiliyor.
Bu da genellikle daire metrekaresinde veya bodrum depo–otopark hakkında görünür.
Bu farklar küçük gibi görünür, ama sonunda malik 20–30 m² hak kaybıyla karşılaşır.
İşte bu nedenle her malik için en kritik adım, şerefiye danışmanlığı almaktır.

💬 SON UYARI – ÇOĞUNLUK HAKLI OLMAZ, DANIŞMANLIĞI OLAN KAZANIR

Celaliye’de her bina dönüşüyor, ama her malik aynı oranda korunmuyor.
Kentsel dönüşümde bilgi, çoğunluktan daha güçlüdür.
Unutmayın, haklı değil; danışmanlığı olan kazanır.

🌐 WEB SİTELERİMİZ

👉 www.kentseldanismanlik.com.tr
Azınlık malik hakları, şerefiye danışmanlığı, sözleşme itiraz süreçleri ve tapu hukuku denetimi.
Celaliye – Büyükçekmece – İstanbul geneli malik temsil hizmeti.

👉 www.ercelyapi.com
Mimari proje geliştirme, arsa paylaşım modellemesi, yerinde dönüşüm teknik raporları.
Teknik + hukuki + mali analiz bir arada.

🎥 YouTube Kanalımız:

📺 https://www.youtube.com/@KentseldanismanTR
Erol Çelik – Kentsel Dönüşümün Doktoru
Azınlık maliklerin yaşadığı gerçek mağduriyetler ve danışmanlıkla önlenen riskler.

📞 İLETİŞİM

📱 Kurumsal Hat: 0850 30 30 734
💬 WhatsApp Hattı: 0543 347 69 20 (Bize her zaman yazabilirsiniz.)

⚠️ EROL ÇELİK UYARISI

Azınlık maliklerin en büyük hatası “susmak”tır.
Sözleşmeyi değil, danışmanlığı imzalayın.
Çünkü Evinizin Danışmanı Erol Çelik, sizin yerinize konuşur.

🔍 SEO Anahtar Kelimeler (italik):

Celaliye kentsel dönüşüm, azınlık malik hakları, çoğunluk kararı, itiraz hakkı, şerefiye danışmanlığı, malik mağduriyeti, kentsel dönüşüm sözleşmesi, kentsel dönüşüm danışmanlığı, Erol Çelik, büyükçekmece kentsel dönüşüm, vekaletname danışmanlığı, tapu kontrolü, arsa payı dengesizliği, bina ortak alan kaybı, yerinde dönüşüm, malik temsil hizmeti, danışmanlık ofisi, malik hak kaybı, şerefiye farkı, sözleşme itirazı