Previous Next

İzmir’de kat malikleri müteahhit seçiminde en çok hangi hataları yapıyor? Neden bu hatalar büyük kayıplara yol açıyor? İşin uzmanı olmadan imza atmayın.

👉 İzmir’de müteahhit seçimi zannedildiği kadar kolay değildir. Teknik – hukuki analiz yapılmadan verilen kararlar en büyük kayıp sebebidir.

EN ÇOK YAPILAN 9 YANILGI

  1. Sadece “kaç daire veriyorsun?” sorusuna göre seçim yapmak
    – En büyük kaybın kaynağı.

  2. Şirket geçmişi ve referans araştırması yapmamak
    – Yarım kalan projelerin %70’i bu nedenle.

  3. Sözleşmeyi okumadan imzalamak
    – Teslim süresi, cezai şart, teminat eksik kalıyor.

  4. Vekaletname maddelerini kontrol etmemek
    – Malik adına yetki suistimali yaşanabiliyor.

  5. Bağımsız bölüm dağılımını teknik veriler olmadan kabul etmek
    – m² ve şerefiye kayıpları kaçınılmaz oluyor.

  6. “İzmir’de emsal artışı gelir” beklentisiyle hareket etmek
    – Plan notlarını bilmeyen malik en çok yanılan taraf.

  7. Projeyi kontrol edecek teknik ekibi olmadan karar vermek
    – Statik, mimari, otopark, yeşil alan kayıpları fark edilmiyor.

  8. Hukuki uygunluk sürecini göz ardı etmek
    – Sözleşmenin hukuki geçerliliği çoğu zaman sorunlu.

  9. Profesyonel danışmanlık almamak
    – En büyük maddi kayıpların tek ortak noktası.

BİZ SORUNU NASIL ÇÖZÜYORUZ?

✔ Teknik ekip (mimar + mühendis) projenin tüm teknik verilerini analiz eder
✔ Hukuki ekip (gayrimenkul avukatları) sözleşmeyi malik lehine düzenler
✔ Bağımsız bölüm – m² – şerefiye kaybı sıfıra iner
✔ Müteahhit teklifleri gerçek değerine göre karşılaştırılır
✔ İzmir özelinde (Karşıyaka – Bornova – Bayraklı – Narlıdere – Buca – Gaziemir – Karabağlar) yapı stoğu & risk faktörleri incelenir

🌐 WEB SİTELERİ

www.kentseldanismanlik.com.tr – Türkiye’nin en kapsamlı kentsel dönüşüm danışmanlığı platformu
www.ercelyapi.com – Teknik + hukuki proje denetimi ve profesyonel malik temsil sistemi

🎥 YOUTUBE KANALI

youtube.com/@kentseldanisman
Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm dijital video arşivi → TIKLA • İZLE • BİLGİLEN

SEO ARAMA KELİMELERİ (italik)

izmir kentsel dönüşüm danışmanlığı, izmir müteahhit seçimi, bayraklı kentsel dönüşüm, bornova malik hakları, karşıyaka dönüşüm sorunları, izmir sözleşme kontrolü, narlıdere kentsel dönüşüm, buca kentsel dönüşüm, izmir bağımsız bölüm dağılımı, izmir şerefiye analizi, izmir riskli bina danışmanlığı, izmir kentsel danışman erol çelik

 

Tags :

Son Makaleler

⭐ BÜYÜKÇEKMECE MERKEZ KENTSEL DÖNÜŞÜM UZMANI – TAPUDAN PROJEYE HER AŞAMADA DANIŞMANLIK ŞART

Büyükçekmece’de dönüşüm projelerinde en büyük kayıplar, danışmansız atılan imzalardan doğar.
Erol Çelik uyarıyor: Tapudan ruhsata kadar her adımda profesyonel kontrol şart.

Devamını oku...

⭐ EKINOBA KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANLIĞI – YERİNDE DÖNÜŞÜM MÜ, YERİNDEN EDİLME Mİ?

Ekinoba’da “Yerinde Dönüşüm” fırsatı gibi görünen birçok proje, maliklerin yerinden edilmesiyle sonuçlanıyor.
Erol Çelik uyarıyor: Gerçek yerinde dönüşüm ancak danışmanlık ile mümkündür.

Devamını oku...

🏗️ MİMAROBA KENTSEL DÖNÜŞÜM UZMANI – MÜTEAHHİT TEMİNATI GERÇEKTEN VAR MI?

Mimaroba’da birçok malik müteahhit teminatı var sanıyor. Erol Çelik uyarıyor: Teminat, söz değil belgedir. Gerçek güvence, danışman kontrolünde alınır.

Devamını oku...

🏗️ CELALİYE KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ – AZINLIK MALİKLERİN SESSİZ KAYIPLARI

Celaliye’de kentsel dönüşüm süreci hızlanıyor. Peki azınlık maliklerin sessiz hak kayıpları neden fark edilmiyor? Erol Çelik uyarıyor: Karar çoğunluğu değil, danışmanlık korur.

Devamını oku...

🏗️ KAMİLOBA KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANI – SÖZLEŞME ÖNCESİ EN TEHLİKELİ 3 TUZAK

Kamiloba’da kentsel dönüşüm sözleşmesi imzalamadan önce dikkat! Erol Çelik, kat maliklerini bekleyen 3 büyük tehlikeyi açıklıyor: teminat, süre ve vekalet riski.

Devamını oku...

🏗️ TEPECİK KENTSEL DÖNÜŞÜM UZMANI – MÜTEAHHİT SEÇİMİNDE EN ÇOK YAPILAN 5 HATA

Tepecik’te müteahhit seçimi yapan maliklere uyarı!  Erol Çelik, sözleşme öncesinde en sık yapılan 5 hatayı ve sonuçlarını açıklıyor.

Devamını oku...