İzmir’de kentsel dönüşümde maliklerin en çok kayıp yaşadığı konu: sessiz plan notları ve gizlenen imar detayları.

👉 İzmir’de birçok malik, plan notlarındaki sessiz değişiklikleri fark etmediği için ciddi m² – bağımsız bölüm – ortak alan kaybı yaşıyor.

İzmir’de Sessiz Plan Notları Neden Tehlikeli?

❌ Emsal–yükseklik farklarının sonradan ortaya çıkması
❌ Ortak alanların proje dışında bırakılması
❌ Çatı–teras–ek alanların “kullanılamaz” statüye düşmesi
❌ Bağımsız bölüm dağılımında gizli m² kaybı
❌ Müteahhit tekliflerinin imarsız vaatlere dayanması

📌 Bu nedenle İzmir’de özellikle 2024–2025 döneminde en çok mağduriyet yaratan başlık plan notlarıdır.

En Çok Sorun Yaşanan 6 Bölge

• Bayraklı Mansuroğlu–Adalet Mahalleleri → Emsal farklılıkları

• Karşıyaka Mavişehir → Ortak alan–otopark iptalleri

• Bornova Özkanlar–Ergene → Bağımsız bölüm kaybı

• Buca Göksu–Efeler → Kat yüksekliği sınırlaması

• Karabağlar Cennetçeşme → M² dağılımı

• Gaziemir–Sarnıç → Sosyal alan azaltımı

👉 Bu bölgelerde maliklerin büyük kısmı imar planı detaylarını okumadan imza attığı için ciddi hak kayıpları oluşuyor.

DANIŞMANLIK ALMAZSANIZ NE OLUR?

‼️ Teklif doğru görünür ama emsal–m²–yükseklik farkıyla daire sayınız düşebilir
‼️ “Verdiğimiz gibi yapacağız” diyen müteahhit, plan notlarını referans gösterip projeyi küçültebilir
‼️ İmzadan sonra itiraz hakkı neredeyse sıfırlanır

👉 Bu süreçte teknik – hukuki uzmanlık şarttır.
👉 Biz Türkiye genelinde uzman mimarlık, mühendislik ve gayrimenkul hukuk danışmanlığı ile kat maliklerini koruyoruz.

Web Sitelerimiz

🌐 www.kentseldanismanlik.com.tr – Türkiye’nin en kapsamlı kentsel dönüşüm danışmanlığı platformu
🌐 www.ercelyapi.com – Sözleşme, vekaletname, teknik kontrol ve proje denetimi merkezi

YouTube Kanalımız

🎥 https://youtube.com/@kentseldanisman
Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm danışmanlık video arşivi – TIKLA • İZLE • BİLGİLEN

SEO Arama Kelimeleri

izmir sessiz plan notları, izmir plan notu mağduriyeti, izmir kentsel dönüşüm danışmanı, izmir mavişehir emsal sorunu, izmir bayraklı kentsel dönüşüm riskleri, izmir bağımsız bölüm kaybı, izmir m² hak kaybı, izmir müteahhit teklif analizi, izmir imar planı değişikliği, izmir kentsel dönüşüm hukuki danışmanlık, izmir proje denetimi, erol çelik izmir danışman, izmir arsa payı sorunu, izmir dönüşüm teknik danışmanlık, izmir mimarlık hukuki danışmanlık

İLETİŞİM

📞 0850 30 30 734
💬 0543 347 69 20
SEO: EROL ÇELİK
Evinizin Danışmanı
Kentsel Dönüşümün Doktoru

KAPANIŞ

İzmir’de hak kayıplarının yüzde 80’i plan notları yüzünden yaşanıyor. Bu süreçte en büyük güç, profesyonel danışmanlıktır.