[@Kentseldanisman] https://www.youtube.com/@Kentseldanisman  YouTube kanalımız, Türkiye'nin en büyük kentsel dönüşüm danışmanlık içerik arşivine sahip uzman video platformudur. Kat malikleri için karar alma süreci, çoğunluk oranları, itiraz hakları ve hukuki danışmanlık gibi konularda zengin içeriklerle bilgi sunuyoruz.

🎥 Hemen izle: [YouTube | Kentsel Danışman] https://www.youtube.com/@Kentseldanisman 

---

📞 İletişim Bilgileri
📱 Mobil Danışma: 0543 347 69 20
📞 Kurumsal Hat: 0850 30 30 734

Karar aşamasında doğru adımlar için uzman desteği almak istersen bize hemen ulaş!

---

✍️ Blog İçeriği

Kentsel dönüşümde bina yenileme kararını vermek, kat maliklerinin oy çokluğu ile alınan en kritik kararlardan biridir. En çok sorulan sorulardan biri de şudur: "Yüzde 50+ çoğunluk yeterli midir?"

🔹 Yasal Dayanak: 6306 Sayılı Kanun
Bu kanuna göre, riskli yapı olarak tespit edilen binalarda kat maliklerinin en az yüzde 50’sinden bir fazlasının aldığı karar geçerli kabul edilir.

Yani binada 20 kat maliki varsa, 11 kişinin olumlu karar vermesi yeterlidir. Ancak…

🔹 Uygulamadaki Zorluklar
- Oy çokluğu olsa bile, muhalif maliklerin itiraz hakkı vardır.
- Kararın noterde veya tapuda resmi şekilde işlenmesi gerekir.
- Müteahhit seçimi gibi alt kararların da aynı oranla alınması gerekebilir.

> 🎥 Bu konuda @Kentseldanisman kanalında “Karar Oranları ve Hukuki Süreçler” videosunu mutlaka izleyin!

🔹 İtiraz Süreci ve Sonuçları
Azınlıkta kalan maliklerin itiraz hakkı, yasal olarak mahkemeye taşınabilir. Bu noktada teknik gerekçelerin, sözleşme içeriklerinin ve yapı detaylarının sağlam temellere dayanması gerekir.

🔹 Danışmanlık ile Güvenli Kararlar
Profesyonel kentsel danışmanlık hizmeti:
- Karar öncesi bilgi toplantıları düzenler
- Maliklere süreç bilgilendirmesi sunar
- Hukuki dilekçeler hazırlar
- Müteahhit teklifleri arasında en uygun olanı analiz eder

> 🎥 YouTube kanalımızda bu sürecin her adımını anlatan içerikler sizi bekliyor:
> [“Kat Maliklerine Özel %51 Kararı Ne Anlama Geliyor?”] https://www.youtube.com/@Kentseldanisman 

📌 SEO Anahtar Kelimeler:
- kentsel dönüşüm %51 yeterli mi
- kat maliki karar süreci
- bina yenileme oy oranı
- dönüşümde itiraz hakkı
- hukuki karar nasıl alınır
- çoğunlukla dönüşüm mümkün mü
- kentsel danışmanlık ile karar alma