Kentsel dönüşüm sürecinde arsa payı nasıl belirlenir? Yeni projede bağımsız bölüm dağılımı adil olmalı mı? Kat malikleri için en net açıklamalar bu yazıda.

🧮 Arsa Payı ve Bağımsız Bölüm Dağılımı: Kentsel Dönüşümde Hak Eşitliği Nasıl Sağlanır?

🏗️ Giriş: Dairenin Metrekaresi Mi? Arsa Payı Mı?

Kentsel dönüşümde en çok karıştırılan konuların başında şu gelir:
"Benim dairem büyük, yeni projede de büyük daire alacağım, değil mi?"
Ancak işin özü dairenin büyüklüğü değil, arsa payı dır. Çünkü hak sahipliği, tapuda yazan arsa payına göre belirlenir—metrekareye göre değil!

---

📐 Arsa Payı Nedir?

- Arsa payı; bir binanın arsasının toplamı içinde size ait olan hisse oranıdır.
- Tapuda yazılıdır ve çoğu zaman, dairenin konumu veya büyüklüğüyle orantılı olmayabilir.
- Eskiden yapılan binalarda arsa payları gelişi güzel verilmiş olabilir—bu durum yeni projede sorun doğurabilir.

---

🧱 Bağımsız Bölüm Dağılımı Nasıl Yapılır?

Yeni projede her malik, eski arsa payı oranına göre bir daire alır. Ancak şu unsurlar dikkate alınmalıdır:
- Aynı arsa payına sahip iki malike farklı büyüklükte daire verilirse, eşitsizlik doğar.
- Ortak alanlar (otopark, depo, teras vb.) da netleştirilmelidir.
- Daire tipi değişikliği varsa (örneğin 2+1 → 3+1), bunun karşılığı belgelenmelidir.

---

⚖️ Sık Görülen Sorunlar

- Adaletsiz dağılım: Büyük daire sahipleri daha büyük daire ister ama arsa payı yetersiz olabilir.
- Ortak alanlar karmaşası: Kim hangi ortak alanı kullanacak belirsiz kalır.
- Tapu uyuşmazlıkları: Yeni tapular eski haklara denk gelmezse dava konusu olur.

---

🎯 Kentsel Danışmanlık Hizmeti ile Sorunlar Önlenebilir

Kentsel Danışmanlık ekibi olarak biz:
✔️ Mevcut arsa paylarını analiz ederiz
✔️ Yeni projeye uygun adil dağılım tabloları hazırlarız
✔️ Malikler arasında uzlaşma zemini kurarız
✔️ Teknik ve hukuki raporlarla süreci belgeleriz

✅ Böylece hak kayıplarını engeller, süreci güvenle yönetirsiniz.

---

🎥 YouTube Video Arşivi: Hak Dağılımını Görerek Öğrenin

👉 [youtube.com/@kentseldanismanlik]  https://www.youtube.com/@Kentseldanisman 
> Arsa payı, daire eşleştirme, proje analizleri ve örnek müzakerelerle dolu videolar sizi bekliyor!

---

📞 Bizimle İletişime Geçin

📌 Web Sitesi: [www.kentseldanismanlik.com.tr] https://kentseldanismanlik.com.tr/ 
📱 WhatsApp & Cep: 0543 347 6920
📧 E-posta: Bu e-Posta adresi istenmeyen posta engelleyicileri tarafından korunuyor. Görüntülemek için JavaScript etkinleştirilmelidir.

---

🔎 SEO Anahtar Kelimeleri:
- arsa payı hesaplama kentsel dönüşüm
- bağımsız bölüm dağılımı nasıl yapılır
- kentsel dönüşümde hak eşitliği
- daire karşılığı arsa payı
- malik arsa payı uyuşmazlığı
- kentsel danışmanlık hizmeti proje dağılımı