Binanız “riskli yapı” olarak tespit edildiyse ne yapmalısınız? İtiraz hakkınız nedir? Kentsel dönüşüm sürecinde bu kritik aşamayı adım adım anlatıyoruz.

🏚️ Riskli Yapı Tespiti ve İtiraz Süreci: Kentsel Dönüşümde İlk Adım ve Hukuki Haklar

📌 Giriş: Her Yıkımın Arkasında Risk Tespiti Var

Kentsel dönüşüm, rastgele yapılan bir yıkım süreci değil; öncesinde teknik raporlar, incelemeler ve devlet onaylarıyla başlayan ciddi bir sistem. En önemli başlangıç adımı: Riskli Yapı Tespiti. Bu tespit hem binanın geleceğini hem de maliklerin haklarını doğrudan etkiler.

---

🧪 Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır?

- Malikler veya belediye/Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından başvuru yapılır
- Lisanslı bir kuruluş (laboratuvar veya mimarlık mühendislik firması) binada zemin, taşıyıcı sistem, kolonlar ve donatı gibi unsurları teknik olarak inceler
- Hazırlanan rapor müdürlüğe sunulur ve binanın riskli olup olmadığına karar verilir

---

🛑 Binanız Riskli Olarak Belirlenirse Ne Olur?

- Tapuya “riskli yapı” şerhi işlenir
- Maliklere 90 gün süre tanınır: ya tahliye edilir ya da dönüşüm için anlaşmaya gidilir
- Anlaşma sağlanmazsa, kamu eliyle yıkım gerçekleşebilir
- Bu süreç sonunda hak sahipliği kaybolmaz ama kontrole geçer

---

⚖️ İtiraz Süreci: Haklarınızı Koruma Zamanı

📝 15 Günlük Süre Çok Kritik!

- Riskli yapı kararına karşı, tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde itiraz edilebilir
- İtiraz dilekçesi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne teslim edilir
- İtiraz süreci teknik bilirkişiler tarafından incelenir ve kesin karar verilir

---

📢 En Sık Sorulan Sorular
Soru “Benim dairem sağlam, neden bina riskli?” Yanıt: Tespit bina bütünlüğü üzerinden yapılır; bireysel daire değil  Soru: “İtiraz edersem süreç durur mu? Yanıt: ”Evet, inceleme süresince süreç askıya alınabilir. Soru: “Karara rağmen binadan çıkmazsam ne olur? Yanıt: ”Tahliye kararı verilebilir, cezai işlem uygulanabilir---

🎯 Danışmanlık Hizmeti ile Süreci Güvenle Yönetin

Kentsel Danışmanlık ekibi olarak:
✔️ Risk raporlarını teknik uzmanlarla yorumluyoruz
✔️ İtiraz dilekçelerini hukuki destekle hazırlıyoruz
✔️ Maliklere karar sonrası izlemesi gereken yolları öğretiyoruz
✔️ Ortak karar alma sürecini organize ediyoruz

---

🎥 YouTube Kanalımız: Gerçek Tespit Örnekleri ve Dilekçe Anlatımları

📽️ [youtube.com/@kentseldanismanlik]   https://www.youtube.com/@Kentseldanisman 
Görsel anlatımlı videolarla hem binada hem mahkemede nasıl yol alınır anlatıyoruz!

---

📞 İletişim Bilgileri

📌 Web Sitesi: [www.kentseldanismanlik.com.tr] https://kentseldanismanlik.com.tr/ 
📞 Kurumsal Telefon: 0850 30 30 734
📱 WhatsApp & Cep: 0543 347 6920
📧 E-posta: Bu e-Posta adresi istenmeyen posta engelleyicileri tarafından korunuyor. Görüntülemek için JavaScript etkinleştirilmelidir.

---

🔎 SEO Anahtar Kelimeleri:
- riskli yapı nasıl tespit edilir
- riskli yapı itiraz süreci
- kentsel dönüşüm bina inceleme
- riskli yapı raporu örneği
- bina yıkım süreci haklar
- danışmanlıkla riskli yapı yönetimi