Kentsel dönüşüm kararına katılmayan veya azınlık kalan maliklerin hakları nelerdir? Açık artırma, itiraz, müzakere süreci nasıl işler? İşte detaylı hukuki rehber!

⚖️ Azınlık Maliklerin Hukuki Hakları: Kentsel Dönüşümde Sessiz Kalmak Hak Kayıplarına Neden Olur Mu?

🚪 Giriş: Karar Alındı, Peki Ya Katılmayanlar?

Kentsel dönüşüm projelerinde çoğunluğun kararı esastır (50+1). Ancak azınlık maliklerin bu karara uymaması durumunda haklarını kaybedip kaybetmeyeceği, sürece nasıl dahil olacakları, mülklerinin ne olacağı en çok merak edilen konuların başında gelir.

Unutulmamalı: Kentsel dönüşüm süreci hak kaybına değil hak kullanımına dayanır. Bilinçli azınlık her zaman sürece etki edebilir.

---

📜 Azınlık Maliklerin Hakları Nelerdir?

1️⃣ İtiraz Hakkı
- Katılım sağlanmayan karar için 15 gün içinde  itiraz edilebilir.
- Kararın iptali veya değiştirilmesi talep edilebilir.

2️⃣ Açık Artırma ile Mülk Satışı (3. Şahıs Alımı)
- İtiraz edilmezse veya uzlaşma sağlanamazsa maliklerin hissesi piyasa koşullarına göre satılabilir.
- Bu satış süreci resmî ve kayıtlıdır.

3️⃣ Danışmanlık ve Müzakere Süreci
- Hukuki müzakere hakkı vardır.
- Malikler isterse bağımsız danışmanlık alarak müzakerelere dahil olabilir.

4️⃣ Tapu ve Mülkiyet Hakkı
- Hiçbir malik dönüşüm sürecinde tapu hakkını kendisi istemedikçe kaybetmez.
- Tüm işlemler yasal izne dayanır.

---

🛑 Sıkça Sorulan Sorular
Soru-Yanıt : Karara katılmadım, tapumu kaybeder miyim? Hayır, haklarınız korunur ama satış süreci başlatılabilir. Soru-Yanıt : Açık artırma mecburi mi? Müzakere ile uzlaşma sağlanırsa gerek kalmaz. Soru-Yanıt: Danışmanlık almak zorunda mıyım? Hayır ama önerilir; haklarınızı korumak için önemlidir. Soru-Yanıt: Dairemin yeni projede konumu ne olur? Arsa payı ve sözleşmeye göre belirlenir---

🎯 Danışmanlık Hizmetimizle Ne Kazanırsınız?

✅ İtiraz süreci takibi
✅ Hukuki belge hazırlığı
✅ Malik müzakere toplantıları
✅ Tapu ve arsa payı haklarının korunması
✅ Açık artırma sürecinin kontrolü

Böylece sürecin dışında kalmadan, bilinçli şekilde dönüşüm kararına katılabilir veya yasal güvencelerle hakkınızı savunabilirsiniz.

---

📽️ YouTube Kanalımız: Azınlık Malikler İçin Hukuki Videolar

🎥 [youtube.com/@kentseldanismanlik] https://www.youtube.com/@Kentseldanisman 
 Gerçek malik örnekleri, dilekçe süreçleri, müzakere anlatımları ve hak koruma yolları sizi bekliyor.

---

📞 İletişim Bilgileri

📌 Web Sitesi:  https://kentseldanismanlik.com.tr/ 
📞 Kurumsal Telefon: 0850 30 30 734
📱 WhatsApp & Cep: 0543 347 6920
📧 E-posta: Bu e-Posta adresi istenmeyen posta engelleyicileri tarafından korunuyor. Görüntülemek için JavaScript etkinleştirilmelidir.

---

🔎 SEO Anahtar Kelimeleri:
- azınlık malik hukuki hakları
- kentsel dönüşüm karara katılmayan malik
- açık artırma süreci malik hakları
- müteahhit karşıtı malik görüşü
- malikler arası müzakere yönetimi
- kentsel danışmanlık hukuki destek