İBB’nin 2025 imar düzenlemesiyle İstanbul’daki çatı katları artık bağımsız konut olarak ruhsatlandırılabiliyor. Bu değişiklik, piyesli daire sahiplerinin yasal haklarını doğrudan etkiliyor. Hak kaybı yaşamamak için teknik ve hukuki danışmanlık şart.

🏠 Çatı Katı mı, Bağımsız Konut mu? Yeni Düzenlemeyle Haklarınız Değişiyor!

📌 Slogan:
“Piyes değil daire, eklenti değil yaşam alanı — artık yasal zeminde.”

📍 Detaylar ve Danışmanlığın Önemi

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi, Mart 2025’te “Meri İmar Planlarına Çatı Katlarına İlişkin Plan Notu İlavesi” teklifini oybirliğiyle kabul etti ⁽¹⁾. Bu düzenleme ile İstanbul’daki çatı katları artık belirli şartlarla bağımsız daire olarak ruhsatlandırılabilecek.

Yeni uygulama kapsamında:

- Çatı katları, çatı eğimi içinde kalmak koşuluyla ayrı bir konut olarak düzenlenebilecek
- Bina yüksekliği sınırına dahil edilmeyecek, böylece mevcut yapı düzeni korunacak
- Asansör hizmeti çatı katına kadar zorunlu hale gelecek
- Minimum 2.20 metre yükseklik sağlayan alanlar dikkate alınacak
- Statik uygunluk raporu ve iskan belgesi şart olacak
- Kaçak yapılaşma engellenecek, kentsel dönüşüm süreci hızlanacak

Bu düzenleme, piyesli daire sahipleri için büyük bir fırsat sunarken, aynı zamanda teknik ve hukuki açıdan hassas bir süreç gerektiriyor.

---

⚠️ Neden Danışmanlık Şart?

Her yapı bu düzenlemeden otomatik olarak faydalanamaz.
Tapu durumu, hisse oranları, proje uygunluğu, malik onayı ve teknik altyapı gibi birçok kriterin birlikte değerlendirilmesi gerekir.

Yanlış başvuru, eksik belge veya hatalı proje; bağımsız daire hakkınızı kaybetmenize, mülk değerinizin düşmesine ve geri dönüşü olmayan mağduriyetlere yol açabilir.

Bu nedenle, sürecin başından itibaren uzman teknik ve hukuki danışmanlık almak şarttır.

---

🧭 Biz Kimiz?

Erçel Kentsel Danışmanlık Ofisi olarak, İstanbul’daki piyesli daire sahiplerine özel hizmet sunuyoruz:
✅ Tapu ve belediye kayıtlarının teknik analizi
✅ Proje uygunluğu ve mevzuat denetimi
✅ Müteahhit tekliflerinin hukuki kontrolü
✅ Malik haklarının korunması ve sürecin takibi

Tüm bu hizmetleri tek çatı altında, uzman ekibimizle sunuyoruz.

---

🌐 İletişim Bilgileri

📍 Web sitemiz: [www.kentseldanismanlik.com.tr] https://www.kentseldanismanlik.com. 
📺 Türkiye’nin en büyük dijital kentsel dönüşüm video arşivi: @kentseldanisman

https://www.youtube.com/@Kentseldanisman 

📱 WhatsApp: 0543 347 69 20
📞 Kurumsal Hat: 0850 30 30 734

---

💥 Vurucu Kapanış

“Çatı katınız artık sadece bir eklenti değil — yasal bir yaşam alanı olabilir.”
“Yeni düzenleme fırsattır, ama sadece doğru danışmanlıkla değerlendirilebilir.”

---

🔍 SEO Anahtar Kelimeleri

- İBB çatı katı düzenlemesi 2025
- İstanbul çatı piyes bağımsız daire ruhsatı
- Piyesli daire hakları
- Kentsel dönüşüm danışmanlık İstanbul
- Tapuda görünmeyen alan yasal durumu