Mimarsinan’da riskli yapı raporu alırken yapılan hatalar tehlikeli sonuçlar doğuruyor. Erol Çelik, doğru rapor sürecinin nasıl yürütülmesi gerektiğini anlatıyor.

🔎 KISA AÇIKLAMA

Bugün Mimarsinan’da onlarca bina “bizim yapı sağlamdır” diyerek bekliyor.
Ama karot testinden sonra herkesin yüz ifadesi değişiyor.
Riskli yapı raporu, kentsel dönüşümün en kritik belgesidir — ama yanlış ellerde,
hak kaybının da başlangıcı olabilir.
Bu yazıda Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik,
Mimarsinan’daki maliklere riskli yapı raporu sürecinin görünmeyen tehlikelerini açıklıyor.

🏠 RİSKLİ YAPI RAPORU NEDİR, NEYİ BELİRLER?

6306 sayılı yasa kapsamında hazırlanan bu rapor,
bir binanın teknik olarak depreme dayanıklı olup olmadığını belirler.
Ama çoğu malik sanıyor ki “raporu alırız, dönüşüm kolaylaşır.”
Oysa yanlış rapor, yıkım değil yıkım kararı iptaliyle sonuçlanabilir.

⚠️ MİMARİSİNAN’DA EN SIK YAPILAN 5 RİSKLİ YAPI HATASI

1️⃣ Yetkisiz firmaya test yaptırmak.
2️⃣ Beton karotlarını hatalı yerlerden almak.
3️⃣ Taşıyıcı kolon sayısını eksik ölçmek.
4️⃣ Raporu imar planına göre değil, ruhsata göre hazırlamak.
5️⃣ Müteahhitin yönlendirmesiyle belge düzenletmek.

Bu beş hata yüzünden Mimarsinan’da yüzlerce malik,
raporu yeniden hazırlatmak zorunda kaldı — hem para hem zaman kaybetti.

💥 RİSKLİ YAPI RAPORU HATALARININ SONUÇLARI

• Tapuda “riskli yapı” şerhi silinmez, satış engellenir.

• Kat mülkiyeti düşer, malik ortak tasfiye sürecine girer.

• Sigorta ve kredi işlemleri durur.

• Müteahhit seçimi yapılamaz.

• Dönüşüm süreci en az 6 ay gecikir.

Yani bir rapor hatası, tüm süreci kilitleyebilir.

💼 MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM ÇÖZÜM MERKEZİ NE YAPIYOR?

Biz her bina için süreci sıfırdan başlatıyoruz:
✅ Lisanslı laboratuvar denetimi
✅ Karot numune yer seçimi raporu
✅ Statik proje ile saha verisi karşılaştırması
✅ Tespit sonrası belediye dosya onayı takibi
✅ Maliklere özel “Riskli Yapı Sonuç Raporu”

Her işlem, Erol Çelik denetimiyle yasal prosedüre uygun şekilde tamamlanır.
Sonuç: geri dönülmez hatasız rapor süreci.

📊 RİSKLİ YAPI RAPORU ALMADAN ÖNCE BİLİNMESİ GEREKENLER

• Binanızın ruhsat tarihi 1999 öncesiyse risk testini ertelemeyin.

• Her binaya özel kolon planı çıkarılmalıdır.

• Rapor firması Bakanlık lisanslı olmalıdır.

• Malik onayı olmadan karot alınamaz.

• Rapor sonucu doğrudan tapuya işlenir.

Bir imza, bir binayı riskli yapı statüsüne sokar;
ama yanlış imza, o binayı mahkemelik eder.

🎥 YouTube’da İzle – “Mimarsinan’da Riskli Yapı Raporu Gerçeği”

👉 YouTube – Kentsel Danışman Erol Çelik Kanalı
Bu videoda Mimarsinan bölgesindeki riskli yapı raporlarının nasıl doğru alınacağını
ve maliklerin en çok düştüğü teknik hataları anlattım.

🌐 WEB SİTELERİMİZ

🔹 www.kentseldanismanlik.com.tr
Mimarsinan ve Büyükçekmece bölgesinde riskli yapı tespiti, laboratuvar süreci,
danışmanlık ve resmi başvuru yönetimi hizmetleri sağlar.
Sitedeki “Riskli Yapı Analiz Formu” üzerinden binanızı değerlendirebilirsiniz.

🔹 www.ercelyapi.com
Riskli yapı tespitinden sonra proje üretimi, statik güçlendirme ve inşaat yönetimi sağlar.
ERCEL Yapı – Güçlü Temeller, Güvenli Yapılar.

📞 İLETİŞİM

📍 Kurumsal Hat: 0850 30 30 734
📱 WhatsApp Hattı: 0543 347 69 20 (Bize her zaman yazabilirsiniz – riskli yapı testinizi birlikte değerlendirelim.)

⚠️ EROL ÇELİK UYARISI

Riskli yapı raporu bir evrak değil, bir kader belgesidir.
Yanlış ellerde hazırlanan rapor, binanızı değil haklarınızı yıkar.
Danışmadan test yaptırmayın. Danışmadan imza atmayın.

🔍 SEO KELİMELERİ

mimarsinan kentsel dönüşüm çözüm merkezi, riskli yapı raporu, büyükçekmece kentsel dönüşüm, karot testi, malik danışmanlığı, yerinde dönüşüm, yapı denetimi, lisanslı laboratuvar, arsa payı analizi, bina güçlendirme, kentsel danışmanlık ofisi, evinizin danışmanı, kentsel dönüşümün doktoru, Erol Çelik, ERCEL Yapı, büyükçekmece riskli yapı rehberi

🏷️ ETİKET SETİ (HASHTAGLER)

#Mimarsinan #Büyükçekmece #KentselDönüşüm #ErolÇelik #KentselDanışman
#RiskliYapıRaporu #KarotTesti #YerindeDönüşüm #EvinizinDanışmanı
#KentselDönüşümünDoktoru #ERCELYapı #KatMalikleri #RiskAnalizi