Tepecik’te müteahhit seçimi yapan maliklere uyarı!  Erol Çelik, sözleşme öncesinde en sık yapılan 5 hatayı ve sonuçlarını açıklıyor.

🔎 KISA AÇIKLAMA

Bugün Tepecik’te her mahallede aynı ilanlar:
“Uygun metrekareyle dönüşüm yapılır, anahtar teslim!”

Kentsel dönüşüm sürecinde azınlıkta kalan kat maliklerinin sahip olduğu haklar, çoğu zaman fark edilmeden zayıflayabilir.
Azınlık malik haklarının genel çerçevesi ve hukuki dayanakları için
Kentsel Dönüşümde Azınlık Hakları Nelerdir? başlıklı ana yazıyı incelemenizde fayda vardır.

https://kentseldanismanlik.com.tr/kentsel-danisman-blog/kentsel-donusumde-azinlik-haklari-nelerdir.html 

Ama kimse sormuyor: Bu sözleşmeyi kim denetliyor?
Bir müteahhit seçimi, sadece fiyat meselesi değildir.
Yanlış tercih, yıllarca sürecek bir mağduriyetin başlangıcıdır.
Bu yazıda Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik,
Tepecik’te en sık yapılan müteahhit seçim hatalarını anlatıyor.

🏠 1️⃣ REFERANSSIZ MÜTEAHHİT SEÇİMİ

“Tanıdık, güvenilir, daha önce birkaç bina yaptı.”
Ama hiçbir proje teslim belgesi yok, ruhsat dosyaları eksik.
Müteahhit referansı, lafla değil belgeyle olur.
Referansı olmayan yüklenici, riski size devreder.

⚠️ 2️⃣ RUHSAT ALINMADAN ARSA PAYI DEVRİ

Bu, en tehlikeli hatadır.
Henüz proje onaylanmadan yapılan arsa payı devri,
maliki tamamen korumasız bırakır.
Yüklenici ruhsatı alamazsa, arsanız başkasının borcuna teminat olur.

📜 3️⃣ CEZAİ ŞART MADDESİ OLMAYAN SÖZLEŞMELER

Bugün Tepecik’te onlarca malik, “inşaat bitecek” sözünü bekliyor.
Sebep mi?
Sözleşmede cezai yaptırım maddesi yok.
Yani müteahhit geciktikçe siz sadece izliyorsunuz.
Sözleşme teminatlı değilse, mağduriyet kaçınılmazdır.

💸 4️⃣ MALİ GÜCÜ ZAYIF FİRMALARLA ANLAŞMAK

Birçok müteahhit, sermaye yerine malik dairesiyle çalışıyor.
Yani sizin daireniz, onun finansman aracı oluyor.
Firma mali açıdan zayıfsa, proje yarım kalır —
ve siz, yarısı tamamlanmış bir kabusa uyanırsınız.

🧾 5️⃣ DANIŞMAN DENETİMİ OLMADAN İMZA ATMAK

Kentsel dönüşüm, duygusal değil profesyonel bir süreçtir.
Müteahhit seçimini danışmansız yapmak, yol haritasız yola çıkmak gibidir.
Erol Çelik bu noktada devreye girer:
Sözleşmenin her satırı, her madde, her teminat satırı incelenir —
ve malik yalnız bırakılmaz.

💼 KENTSEL DANIŞMANLIK OLARAK NE YAPIYORUZ?

✅ Müteahhit teklif analizi
✅ Şirket geçmiş performans raporu
✅ Tapu ve teminat dosyası denetimi
✅ Sözleşme madde karşılaştırması
✅ Riskli yapı süreci ve malik koruma planı

Biz, Tepecik’te her binayı “inşaat öncesi koruma altına” alıyoruz.
Çünkü önlem almak, dava açmaktan daima ucuzdur.

📊 TEPECİK’TE GERÇEK VAKALAR

• 2020: Müteahhit iflas etti, proje %40’ta kaldı.

• 2022: Teminat alınmadı, malik daireleri satıldı.

• 2023: Sözleşmede teslim tarihi yoktu, inşaat hâlâ bitmedi.

Bu olaylar, “benim başıma gelmez” diyen herkesin hikayesidir.

🎥 YouTube’da İzle – “Tepecik’te Müteahhit Seçiminde En Çok Yapılan 5 Hata”

👉 YouTube – Kentsel Danışman Erol Çelik Kanalı
Bu videoda, Tepecik’te müteahhit seçiminde yapılan en kritik hataları,
örnek sözleşme maddeleriyle ve sahadan gerçek vakalarla anlattım.

🌐 WEB SİTELERİMİZ

🔹 www.kentseldanismanlik.com.tr
Tepecik ve Büyükçekmece bölgesinde sözleşme denetimi, müteahhit analizi,
danışmanlık ve hukuki koruma hizmeti sağlar.
Sitedeki “Müteahhit Kontrol Talep Formu” üzerinden teklifinizi gönderebilirsiniz.

🔹 www.ercelyapi.com
Danışmanlık sonrası proje geliştirme, teknik uygulama ve kontrol hizmetleri sağlar.
ERCEL Yapı – Güçlü Temeller, Güvenli Yapılar.

📞 İLETİŞİM

📍 Kurumsal Hat: 0850 30 30 734
📱 WhatsApp Hattı: 0543 347 69 20 (Bize her zaman yazabilirsiniz – sözleşmenizi birlikte değerlendirelim.)

⚠️ EROL ÇELİK UYARISI

Müteahhit seçimi bir imza değil, bir hayat kararıdır.
Yanlış firma, sadece dairenizi değil, geleceğinizi alır.
Danışman olmadan müteahhit seçmeyin.

🔍 SEO KELİMELERİ

tepecik kentsel dönüşüm uzmanı, müteahhit seçimi hataları, büyükçekmece kentsel dönüşüm, malik mağduriyeti, sözleşme denetimi, teminat kontrolü, riskli yapı danışmanlığı, kentsel dönüşüm ofisi, yerinde dönüşüm, malik danışmanlığı, evinizin danışmanı, kentsel dönüşümün doktoru, Erol Çelik, ERCEL Yapı, büyükçekmece kentsel dönüşüm rehberi

🏷️ ETİKET SETİ (HASHTAGLER)

#Tepecik #Büyükçekmece #KentselDönüşüm #ErolÇelik #KentselDanışman
#MüteahhitSeçimi #SözleşmeDenetimi #YerindeDönüşüm #EvinizinDanışmanı
#KentselDönüşümünDoktoru #ERCELYapı #KatMalikleri #RiskliYapı