Bir binanın dönüşüme girebilmesi için ilk adım riskli yapı raporudur.
Ancak yanlış başvuru, hatalı ölçüm veya eksik belge yüzünden birçok malik süreci kaybediyor.
Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik, bu yazıda Mimarsinan’daki maliklere doğru yol haritasını sunuyor.

Mimarsinan Riskli Yapı Raporu | Kentsel Dönüşümün İlk Adımı – Erol Çelik

6306 sayılı kanuna göre riskli yapı raporu nasıl alınır?
Mimarsinan’da binanızın durumunu öğrenin, dönüşüm sürecine güvenle başlayın.

🏠 RİSKLİ YAPI RAPORU NEDİR?

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu uyarınca, binanın depreme karşı dayanıklılığının ölçülmesi için hazırlanan teknik rapordur.
Bu rapor, yalnızca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslı firmalar tarafından hazırlanabilir.

Raporda binanın taşıyıcı sistemi, malzeme kalitesi, zemin durumu ve mühendislik güvenliği test edilir.
Sonuç “Riskli Yapı” olarak çıkarsa, maliklerin dönüşüm süreci başlatma hakkı doğar.

📋 MİMARSİNAN’DA RİSKLİ YAPI RAPORU NASIL ALINIR?

1️⃣ Tapu belgelerinizi hazırlayın.
Kat mülkiyetli tapu ve kimlik fotokopileri gereklidir.

2️⃣ Lisanslı kurumdan başvuru yapın.
Yalnızca Bakanlık lisanslı kuruluşlarca rapor hazırlanabilir.

3️⃣ Karot (beton örneği) alınır.
Yapının taşıyıcı elemanlarından numune alınarak laboratuvar testleri yapılır.

4️⃣ Zemin ve statik analiz raporları oluşturulur.

5️⃣ Sonuç: Riskli yapı tespiti.
Eğer bina riskli çıkarsa, tapuya “riskli yapı” şerhi işlenir ve dönüşüm süreci resmen başlar.

🧱 EN ÇOK YAPILAN HATALAR

• Yetkisiz firmadan rapor almak

• Karot işlemini kontrolsüz yaptırmak

• Maliklerin onayı olmadan başvuru yapmak

• Raporu belediyeye bildirmemek

• Sonuç sonrası 60 günlük tahliye süresini yanlış yönetmek

Bu hatalar, hem hak kaybı hem de mahkeme süreci doğurabilir.

💼 KENTSEL DANIŞMANLIK OFİSİ OLARAK NE YAPIYORUZ?

Biz, Mimarsinan’da riskli yapı raporu sürecini A’dan Z’ye yönetiyoruz:
✅ Yetkili laboratuvar yönlendirmesi
✅ Rapor sonrası itiraz yönetimi
✅ Tapu ve belediye bildirim takibi
✅ Yerinde dönüşüm destek başvurusu
✅ Müteahhit teklif analizi

Her raporun ardında bir strateji vardır. Biz o stratejiyi sizin adınıza oluşturuyoruz.

🎥 YouTube’da İzle – “Riskli Yapı Raporu Nasıl Alınır?”

👉 YouTube – Kentsel Danışman Erol Çelik Kanalı
Bu videoda Mimarsinan özelinde örnek raporlar, karot süreci ve maliklerin bilmesi gereken kritik noktaları anlattım.

🌐 WEB SİTELERİMİZ

🔹 www.kentseldanismanlik.com.tr
Kentsel dönüşüm sürecinin ilk adımı olan riskli yapı tespiti ve sonrasında izlenecek yollar hakkında rehber, belge örnekleri ve başvuru formları bu sitede yer alır.
Mimarsinan bölgesine özel dönüşüm ön analiz formunu doldurarak binanızın teknik durumunu öğrenebilirsiniz.

🔹 www.ercelyapi.com
Riskli yapı sonrası projelendirme ve yeniden inşa süreçlerinde ERCEL Yapı mühendislik ekibi devreye girer.
Statik projelendirme, dayanım güçlendirmesi ve anahtar teslim dönüşüm hizmetleriyle güvenli yaşam alanları üretir.

📞 İLETİŞİM

📍 Kurumsal Hat: 0850 30 30 734
📱 WhatsApp Hattı: 0543 347 69 20 (Bize her zaman yazabilirsiniz – dönüşüm sürecinizi birlikte değerlendirelim.)

⚠️ EROL ÇELİK UYARISI

Riskli yapı raporu bir formalite değil, hayat sigortasıdır.
Yanlış kurumdan alınan rapor, sizi dönüşümden değil, belirsizlikten başlatır.
Evinizin danışmanına sormadan işlem yaptırmayın.

🔍 SEO KELİMELERİ

riskli yapı raporu, mimarsinan kentsel dönüşüm, büyükçekmece riskli bina, karot testi, kentsel dönüşüm danışmanı, yerinde dönüşüm desteği, yapı dayanım testi, arsa payı dengeleme, lisanslı kurum raporu, kentsel danışmanlık ofisi, evinizin danışmanı, kentsel dönüşümün doktoru, Erol Çelik, ERCEL Yapı, büyükçekmece dönüşüm ofisi

🏷️ ETİKET SETİ (HASHTAGLER)

#RiskliYapıRaporu #KentselDönüşüm #Mimarsinan #Büyükçekmece #ErolÇelik
#KentselDanışman #KentselDönüşümOfisi #YerindeDönüşüm #EvinizinDanışmanı
#KentselDönüşümünDoktoru #ERCELYapı #KatMalikleri #KentselDanışmanlık