Celaliye’de birçok bina kentsel dönüşüm kararını alamıyor. Sebep mi? %51 çoğunluk bir türlü sağlanamıyor. Ancak kimse farkında değil:
Azınlık maliklerin sessiz kalması, hak kaybının başlangıcıdır. Bu yazıda Evinizin Danışmanı – Kentsel Dönüşümün Doktoru Erol Çelik,
Celaliye’de azınlık maliklerin nelere dikkat etmesi gerektiğini ve kayıpların nasıl önlenebileceğini anlatıyor.

Celaliye Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı | Azınlık Malik Hakları – Erol Çelik

Celaliye’de %51 çoğunluk sağlanamadı mı?
Azınlık maliklerin hakları tehlikede.
Erol Çelik, Büyükçekmece’de azınlık maliklerin korunma yollarını anlatıyor.

🏠 AZINLIK MALİK KİMDİR VE NEDEN TEHLİKEDE?

Bir binada dönüşüm kararı alınabilmesi için maliklerin en az %51’inin onayı gerekir.
Bu oran sağlanamadığında kalan maliklere “azınlık malik” denir.
Ama çoğu malik bunu “hiçbir hakkım yok” şeklinde yorumlar.
Oysa tam tersi doğrudur:
6306 sayılı yasa, azınlık maliklerin de haklarını eşit biçimde korur.
Sorun şu ki, bu haklar bilinmezse kullanılmaz.

⚠️ CELALİYE’DE GÖRÜLEN EN TİPİK DURUMLAR

• 10 malik var, 6’sı imzalıyor; diğer 4’ü “düşünelim” diyor.

• Müteahhit, “çoğunluk tamam, artık mecbursunuz” diyerek baskı kuruyor.

• Belediyeye karar bildiriliyor ama azınlık maliklerin itirazı alınmıyor.

• Proje başlıyor, ama kimse itiraz süresini kaçırdığını fark etmiyor.

Sonuç: azınlık malik projeye mecbur bırakılıyor.
Ama aslında her biri, hukuken itiraz hakkına sahip.

📋 AZINLIK MALİKLERİNİN HUKUKİ HAKLARI

1️⃣ Karar defterine şerh düşme hakkı
2️⃣ Noter bildirimiyle itiraz hakkı
3️⃣ Belediye dönüşüm birimine resmi başvuru hakkı
4️⃣ Yargı yoluyla iptal veya durdurma hakkı
5️⃣ Danışman arabuluculuğu ve uzlaşma hakkı

Bu hakların hiçbiri kendiliğinden işlemez.
Azınlık malik hakkını korumazsa,
çoğunluğun imzası her şeyi belirler.

💼 KENTSEL DANIŞMANLIK OFİSİ OLARAK NE YAPIYORUZ?

Biz Celaliye’de azınlık maliklerin sesini görünür hale getiriyoruz:
✅ Malikler arası uzlaşma toplantıları düzenliyoruz.
✅ %51 çoğunluk hesaplarını teknik olarak kontrol ediyoruz.
✅ Karar defteri ve noter işlemlerini takip ediyoruz.
✅ Hukuki hak kaybı riskini raporluyoruz.
✅ Belediyeye itiraz dosyası hazırlıyoruz.

Tüm bu süreçleri profesyonel danışmanlık çerçevesinde yürütüyoruz;
çünkü Celaliye’de her malik eşit hakka sahip,
ama sadece bilinçli olan kaybetmiyor.

📊 CELALİYE’DE AZINLIK MALİKLERİNİN EN BÜYÜK 3 YANLIŞI

1️⃣ “Ben azınlıktayım, artık yapacak bir şey yok.”
2️⃣ “Müteahhit seçilmiş, ben karışamam.”
3️⃣ “Zaten hepsi imzalamış, ben tekim.”

Oysa tam bu noktada devreye giren şey danışmanlıktır.
Çünkü azınlık, sessiz kaldığında hak değil, evini kaybeder.

🎥 YouTube’da İzle – “Celaliye’de Azınlık Maliklerin Hakları Nasıl Korunur?”

👉 YouTube – Kentsel Danışman Erol Çelik Kanalı
Bu videoda Celaliye özelinde azınlık maliklerin hangi belgelerle korunabileceğini ve hangi hataların geri dönülmez sonuçlar doğurduğunu anlattım.

🌐 WEB SİTELERİMİZ

🔹 www.kentseldanismanlik.com.tr
Celaliye ve Büyükçekmece bölgesinde azınlık malik hak koruma, sözleşme denetimi ve uzlaşma danışmanlığı hizmeti verir.
Sitedeki “Azınlık Malik Analizi” formu ile binanızı incelemeye gönderebilirsiniz.

🔹 www.ercelyapi.com
Uzlaşma sonrası teknik uygulama, proje uyarlaması ve mühendislik koordinasyonu sağlar.
ERCEL Yapı – Güçlü Temeller, Güvenli Yapılar.

📞 İLETİŞİM

📍 Kurumsal Hat: 0850 30 30 734
📱 WhatsApp Hattı: 0543 347 69 20 (Bize her zaman yazabilirsiniz – malik haklarınızı birlikte değerlendirelim.)

⚠️ EROL ÇELİK UYARISI

Kentsel dönüşümde susmak, onay vermek demektir.
Azınlık malikler sessiz kaldıkça, projeler onların yerine karar verir.
Danışmadan imza atmayın, danışmadan susmayın.

🔍 SEO KELİMELERİ

celaliye kentsel dönüşüm danışmanlığı, büyükçekmece azınlık malik hakları, 6306 sayılı yasa, çoğunluk kararı, %51 kararı, malik uzlaşma, noter itirazı, belediye bildirim süreci, kentsel dönüşüm ofisi, yerinde dönüşüm, malik danışmanlığı, evinizin danışmanı, kentsel dönüşümün doktoru, Erol Çelik, ERCEL Yapı, büyükçekmece kentsel dönüşüm rehberi

🏷️ ETİKET SETİ (HASHTAGLER)

#Celaliye #Büyükçekmece #KentselDönüşüm #ErolÇelik #KentselDanışman
#AzınlıkHakları #6306SayılıYasa #KentselDönüşümDanışmanlığı #YerindeDönüşüm
#EvinizinDanışmanı #KentselDönüşümünDoktoru #ERCELYapı #KatMalikleri