Büyükçekmece’nin kalbi Mimarsinan…Bir yanda eski binalar, diğer yanda müteahhit vaatleri. Ama herkes aynı sorunun etrafında dönüyor:
“Sözleşme imzalarsak kaybeder miyiz?” Cevap, aslında basit: Yanınızda doğru danışman yoksa, her imza risk taşır.

Mimarsinan Kentsel Dönüşüm Uzmanı | Tapudan Sözleşmeye Rehber – Erol Çelik

Kentsel dönüşüm sürecinde azınlıkta kalan kat maliklerinin sahip olduğu haklar, çoğu zaman fark edilmeden zayıflayabilir.
Azınlık malik haklarının genel çerçevesi ve hukuki dayanakları için
Kentsel Dönüşümde Azınlık Hakları Nelerdir? başlıklı ana yazıyı incelemenizde fayda vardır.

https://kentseldanismanlik.com.tr/kentsel-danisman-blog/kentsel-donusumde-azinlik-haklari-nelerdir.html 

Mimarsinan’da dönüşüm düşünen maliklere uyarı!
Tapudan sözleşmeye her adımda risk var.
Erol Çelik, süreci doğru yönetmenin tek adresini açıklıyor.

🏠 TAPUDAN BAŞLAYAN YANLIŞLAR

Mimarsinan’da onlarca bina tapu aşamasında bile yanlış yönlendiriliyor.
Arsa payı hatalı, bağımsız bölüm kayıtları eksik, hissedar bilgileri güncel değil.
Bunlar küçük hatalar gibi görünür, ama dönüşüm başladığında mahkemelik sonuçlara dönüşür.

Birçok malik, tapuda imzayı attıktan sonra gerçeği öğreniyor:
“Benim payım diğerlerinden düşükmüş!”
O anda artık geçtir…

⚠️ MÜTEAHHİT SEÇİMİ VE GERÇEKLER

Bugün Mimarsinan’da her sokakta bir müteahhit ilanı var.
Ama arkasındaki gerçek şu:

• Her teklif yasal değildir.

• Her sözleşme malik lehine değildir.

• Her projede teslim garantisi yoktur.

Müteahhit seçimi, sadece fiyat değil, risk yönetimi meselesidir.
Ve bunu analiz etmeden imza atan her malik,
kendi evini değil, hakkını teslim eder.

📋 SÖZLEŞME ÖNCESİ KORKULMASI GEREKENLER

1️⃣ Tapu kaydı hatalıysa sözleşme geçersizdir.
2️⃣ Bağımsız bölüm listesi net değilse paylaşım tartışmalı olur.
3️⃣ Arsa payı devri yanlış kademelendirilmişse hak kaybı kaçınılmazdır.
4️⃣ Teminat alınmadıysa inşaat yarım kalabilir.
5️⃣ Müteahhit iflas ederse daireniz değil, hayaliniz gider.

Bu yüzden dönüşümün ilk adımı sözleşme değil, danışmanlık olmalıdır.

💼 MİMARSİNAN İÇİN NE YAPIYORUZ?

Biz Kentsel Danışmanlık Ofisi olarak Mimarsinan’da her binayı ayrı inceliyoruz:
✅ Tapu ve arsa payı kontrolü
✅ Riskli yapı tespiti ön hazırlığı
✅ Müteahhit teklif analizi
✅ Sözleşme maddesi denetimi
✅ Malikler arası denge tablosu
✅ Noter vekaletname sınırlandırması

Her dosya, Erol Çelik tarafından teknik ve hukuki bakımdan analiz edilir.
Ve sonuç:
Kaybetmeden dönüşen malik.

📊 MİMARSİNAN’DA EN ÇOK YAPILAN HATALAR

• “Hemen sözleşme imzalayalım.”

• “Vekaletnameyi müteahhitin istediği gibi verelim.”

• “Sonra düzeltiriz.”

Hiçbiri düzelmez.
Kentsel dönüşümde bir imza, bir dairenin kaderidir.

🎥 YouTube’da İzle – “Mimarsinan’da Tapudan Sözleşmeye Dönüşüm Rehberi”

👉 YouTube – Kentsel Danışman Erol Çelik Kanalı
Bu videoda, Mimarsinan özelinde tapu, sözleşme ve vekaletname süreçlerinde yapılan hataları ve maliklerin fark etmeden kaybettikleri hakları anlattım.

🌐 WEB SİTELERİMİZ

🔹 www.kentseldanismanlik.com.tr
Mimarsinan bölgesinde tapudan sözleşmeye tüm süreçleri yöneten profesyonel danışmanlık merkezidir.
Sitede “Sözleşme Ön İnceleme” ve “Hak Analizi” başvuru alanları üzerinden binanızı değerlendirebilirsiniz.

🔹 www.ercelyapi.com
Danışmanlık sonrası projelendirme, teknik uygulama ve mühendislik hizmetleriyle dönüşümün sahadaki ayağını yürütür.
ERCEL Yapı – Güçlü Temeller, Güvenli Yapılar.

📞 İLETİŞİM

📍 Kurumsal Hat: 0850 30 30 734
📱 WhatsApp Hattı: 0543 347 69 20 (Bize her zaman yazabilirsiniz – binanızı birlikte değerlendirelim.)

⚠️ EROL ÇELİK UYARISI

Kentsel dönüşümde en tehlikeli şey,
herkesin bildiğini sanmasıdır.
Mimarsinan’da onlarca malik, “komşum böyle yaptı” diyerek imza attı…
Sonra hepsi aynı şeyi söyledi: “Keşke danışsaydık.”

🔍 SEO KELİMELERİ

mimarsinan kentsel dönüşüm, büyükçekmece kentsel dönüşüm uzmanı, tapu sözleşme rehberi, müteahhit seçimi, riskli yapı raporu, vekaletname hataları, azınlık hakları, malik danışmanlığı, yerinde dönüşüm, arsa payı dengeleme, kentsel danışmanlık ofisi, evinizin danışmanı, kentsel dönüşümün doktoru, Erol Çelik, ERCEL Yapı, büyükçekmece dönüşüm rehberi

🏷️ ETİKET SETİ (HASHTAGLER)

#Mimarsinan #Büyükçekmece #KentselDönüşüm #ErolÇelik #KentselDanışman
#KentselDönüşümUzmanı #TapuSözleşme #YerindeDönüşüm #EvinizinDanışmanı
#KentselDönüşümünDoktoru #ERCELYapı #KatMalikleri #KentselDanışmanlık