6306 sayılı Kanun’da ve Uygulama Yönetmeliği’nin günümüze kadar devam eden değişikliklerinde risk tespiti üzerine mutlaka toplantı yapılması hakkında emredici bir hüküm yer almamıştır.

Kentsel dönüşüm başvurusu nasıl yapılır?
Kentsel dönüşümde dikkat edilmesi gerekenler

Bir binanın riskli olduğunun tespit edilmesinden sonra olası bir afete karşı mevcut tehlikenin bertaraf edilmesi gerekmektedir.

Hibe ve kredi desteği, 29 Haziran 2001 tarihli ve 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun’a tabi olan yapılarda Yapı Denetim Sistemindeki inşaat ilerleme seviyesi, diğer yapılarda ise ilgili idare tarafından yerinde yapılacak inceleme esas alınarak ödenecek. 

Kentsel Dönüşüm Nedir?

Kentsel dönüşüm, gerek zemin gerekse de altyapı anlamında sağlıklı ve güvenli bir kent yaşamına izin vermeyen bölgelerin ıslah edilmesidir. Islah, tehlikeli yapıların yıkılarak yenilerinin modern teknolojiye uygun, sağlam, depreme dayanıklı olarak yeniden inşa edilmesi suretiyle yapılır. Kentsel dönüşüm ile doğal afetlerden kaynaklanabilecek zararın en aza indirilmesi amaçlanır. 

Riskli yapı, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un m.2/f.1, (d) bendi ve 6306 Sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliğinin m.3/f.1 (g) bendi hükümlerinde tanımlanmıştır. 

İstanbul özelinde gerçekleştirilecek kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında kat maliklerinin evlerini yıkıp depreme dayanıklı olarak yeniden yaptırmalarına destek sağlayacak Cumhurbaşkanı Kararı Resmi Gazete’de yayımlandı.

Yarısı Bizden kentsel dönüşüm desteği ile ilgili detaylar ortaya çıktı.

İstanbul'da kira yardımı da 3 bin 500 liradan 5 bin 250 liraya çıkarılırken kentsel dönüşüm için sağlanan olanaklar da artırıldı. 

Yaşamımızın büyük çoğunluğunu geçirdiğimiz yapıların sağlamlığı, can ve mal güvenliğimiz açısından büyük önem taşıyor. Bu da kentsel dönüşümün önemini bir kez daha ortaya koyuyor. Peki kentsel dönüşüm nedir ve şartları nelerdir? İşte tüm ayrıntılarıyla kentsel dönüşüm şartları 2025 ve daha fazlası.

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ve Diğer Müteahhitlik Sözleşmeleri Hakkında Detaylı Rehber

Gayrimenkul sektöründe çeşitli sözleşme türleriyle karşılaşmak mümkündür. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, kentsel dönüşüm projelerinde yapılan anlaşmalar, müteahhitlik hizmetleri ve arsa payı karşılığı düzenlenen belgeler, bu alanda en çok kullanılanlar arasındadır. Bu yazıda, sözleşme türleri ve içeriklerine dair önemli detayları ele alacağız.

Kampanya başvurularının 26 Nisan'da başlayacağı belirtilirken, işte 20 soruda merak edilen tüm detaylar..

Kentsel dönüşüm sayesinde şu anda birçok bina yıkılıp yeniden yapılıyor ama yanında mesela 7 katlı, 8 katlı bir kaçak bina varken 3 katlı yeni yapılmış bir bina risk altındadır çünkü 7  -  8 katlı bina bunun üzerine devrilerek yıkılabilir.

Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

Arsa maliki ile müteahhit arasında yapılan sözleşmeler arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi olarak adlandırılır. Bu sözleşme kapsamında arsa sahipleri belirli bir payın mülkiyetini müteahhide devretmeyi taahhüt eder.

SON DAKİKA HABERİ: Kentsel dönüşüm destek paketi açıklandı

SON DAKİKA HABERİ: Hazine ve Maliye Bakanlığı, kentsel dönüşüme yönelik destek paketini duyurdu. Riskli yapıların sahipleri ile konut üreticileri için farklı paketler hazırlandı. 

Kentsel dönüşüm, kentsel gelişmenin toplumsal ekonomik ve mekansal olarak yeniden ele alındığı ve kentteki sorunlu alanların sağlıklı ve yaşanabilir hale getirilmesi için yıkıp yeniden yapma, canlandırma, sağlıklaştırma veya yeniden yapılandırma için proje üretilmesi ve uygulama yapılmasıdır.

Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kira Yardımını Arttırdı.

 SON DAKİKA: Kentsel dönüşüm kredisi açıklandı! 0,79 faizle kişi başına 1 milyon 250 bin TL
Son dakika haberi...Merakla beklenen kentsel dönüşüm kredisiaçıklandı. Kentsel dönüşüm destek kredisiyle beraber müteahhide teşvik, vatandaşa büyük ödeme kolaylığı ile binaların dönüşümü gerçekleşecek. 

2012 yılında kabul edilen 6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanun ile Türkiye’deki tüm şehirlerde kentsel dönüşüm başlatıldı.

yapılan bu düzenlemeyle ‘Baskıcı, kamu gücünü kullanarak yapılan mülksüzleştirme’ faaliyetinin hız kazandı. kentsel dönüşümde yeni düzenlemeler getiren 21 maddelik kentsel dönüşüm yasa teklifi Meclis Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonunda kabul edildi.

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun'un bugüne kadar yapılanlardan farkı ve amacı nedir?

6306 Sayılı Kanun'un amacı; can ve mal kaybının meydana geldiği doğal afetler gerçekleşmeden önce gerekli tedbirlerin alınması, zararın oluşmadan engellenmesi ve vatandaşların sağlıklı ve güvenli bölgelerde ve binalarda yaşamasını sağlamaktır.

Yürürlükte olan kentsel dönüşüm yasası kapsamında ilgili taraflar tebliğden itibaren 15 gün içerisinde riskli yapının bulunduğu yerdeki İl Müdürlüğü'ne dilekçe ile birlikte itiraz etme ve kentsel dönüşüm davası açma hakkına sahiptirler.

Kentsel dönüşüme yönelik düzenlemeler içeren "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda ve 375 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi" önceki gün TBMM Başkanlığına sunuldu.

Neden Danışmanlık Hizmeti Alınmalı Günümüzde basit bir eşya alırken dahi fiyatı, özellikleri vb. konularda detaylı bir araştırma ve inceleme yapmaktayız. Kişinin uzun yıllarca sahibi olacağı veya yaşayacağı dairenin projelerinin bir de mal sahibi adına kullanıcı gözüyle bakılarak;

Evinizin yenilenmesi gerektiğine karar verdiniz, risk taşıyan binanızı yenilemeniz gerektiğine ikna olarak bu konuda yapılması gereken tüm prosedürleri tamamladınız.

 Hazine arazileri, yatırımların, enerji üretiminin, tarımın ve deprem sonrası kentsel dönüşümün desteklenmesi amacıyla kullanılacak. 

NEDEN KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANLIĞI ?

Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı ne anlama gelmektedir.? Biz kat maliklerine avantaj ve dezavantajları nelerdir ? Bu konuda bizi bilgilendirir misiniz?

Ülkemizde Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı iş kolu, 2012 yılında kabul edilerek yürürlüğe giren “6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Kanunu”  ile tanınmaya başlanmıştır.

Kentsel dönüşümü hızlandırmak için Meclis’e gönderilen ve 2.5 saat gibi kısa bir sürede komisyondan geçen yasa teklifiyle, milyonlarca insanın sağlam ev ve işyerini kaybedebileceği uyarısı yapıldı.

Büyükçekmece KENTSEL DÖNÜŞÜM TV
DİYOR Kİ;

✔ 18 DALDA PROFESYONEL DANIŞMANLIK HİZMETİ VEREN BİR FİRMAYİZ...

Ancak bu satış işlemine kadar olan tüm süreçlerin Kanun ve Uygulama Yönetmeliği'ne uygun olması gerekmektedir. Herhangi bir aşamada hukuka aykırılık tespit edilmesi, satış işleminin gerçekleştirilmesini engelleyebilir.

Kentsel dönüşüm için bina yaşı kaç olmalı?

6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kentsel Dönüşüm Kanununda yıl veya yaş kısıtlaması bulunmamaktadır. Ekonomik ömrünü tamamlamış eski yapıların tamamı Kentsel Dönüşüm kapsamına alınabilir.

 KENTSEL DANIŞMANLIK OFİSİ

olarak
biz NELER YAPIYORUZ ?

Gerek ofisimizi ziyaret eden SİZ SAYGIDEĞER KAT MALİKLERİMİZ,  hak sahiplerimiz ve gerekse telefon ile bize ulaşan, bizi evlerine toplantılara davet eden KENTSEL DÖNÜŞÜM MAĞDURU hak sahiplerimiz bize firma olarak neler yaptığımızı sormaktadırlar.

Kentsel Dönüşümde Nelere Dikkat Etmelisiniz?

İlk adım olarak, mevcut binanın risk analizinin uzman kuruluşlarca yapılması gerekir;

Türkiye Yüzyılı'nın doğal afetlere karşı dirençli toplu ve dirençli şehirler yüzyılı olacağı belirtildi. Bu doğrultuda Türkiye Yapısal Risk Analizi Projesi İstanbul'dan başlatılacak ve özellikle 1999 öncesi inşa edilen tüm binalarda risk analizi yaptırma zorunlu olacak..